Miras İntikali
Miras İntikali Nedir?
Miras intikal ne demek? Miras hakkının veraset belgesinde ismi bulunan mirasçılara geçmesine "miras intikali" denir.
Miras İntikali Nasıl Yapılır?
Miras intikal işlemleri nasıl yapılır? Sulh Hukuk Mahkemesi ya da Noterden alınan veraset belgesi ile birlikte aşağıda yazılı belgeleri tamamlayarak taşınmaz için herhangi bir Tapu Müdürlüğüne varislerden biri ya da hepsi tarafından başvuru yapılması halinde miras intikal işlemi gerçekleştirilecektir. Bankadaki para için de benzer işlemler yapılacaktır. Ancak bir mirasçı başka bir mirasçının parasını özel yetki olmadan çekemez.
Miras intikalini gerçekleştirmek için bütün mirasçıların tek tek miras intikali istemesi gerekli değildir. Tek bir mirasçı da miras intikal işlemini yapabilecektir.
Miras intikal işlemleri kaç gün sürer? Mirasın intikali süresi; mirasçı sayısına, mirasın kapsamına (tapu, banka, araç, şirket) bağlıdır. Belgelerin tamamlanması ile birlikte bu süre 3-4 gün sürebilir.
Miras İntikali İçin Gereken Belgeler
Miras intikal işlemleri için gerekli belgeler nelerdir? Miras intikal için gerekli evraklar aşağıdaki gibidir:
- Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği) (Yurt dışındaki mahkemelerden alınmış veraset belgelerinin Tapu Kanununun 37. maddesi gereği Türk mahkemelerince onaylanmış olması gerekir.)
- Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait)
- İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekaletname vb.)
- İşleme konu taşınmazın tapu senedi (Var olması halinde istenir.)
- Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda)
- Fotoğraf (1 adet)
Miras İntikal Yapılmazsa Ne Olur?
Miras intikali murisin ölümünden itibaren 2 yıl içinde yapılmazsa; Tapu müdürlüğü, mirasçılık belgesi düzenlenmesi için yargıya başvuracak. Müdürlük, belgeye göre tapu sicil kayıtlarını tescil ederek güncelleştirecek.
Miras intikali yapılmadan satış yapılır mı? İntikal yapılmazsa taşınmaz hâlâ murisin (vefat edenin) adına görünür. Mirasçılar bu taşınmaz üzerinde resmi işlem (satış, ipotek, bağış, inşaat izni vb.) yapamaz.
Miras kendiliğinden intikal eder mi? Miras, mirasbırakanın ölümüyle kendiliğinden mirasçılara geçer. Bu ilke Türk Medeni Kanunu’nun açık hükmüne dayanır. Ancak mirasçılar intikal işlemlerini halletmeden miras kalan malvarlığı hakkında işlem yapamaz.
Miras İntikali Yapılmazsa Cezası Ne Olur?
- Mirasçılar, miras kalan mallar için veraset ve intikal vergisi beyannamesini ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde (yurtiçinde ise) vermek zorundadır. Yurtdışında bulunan mirasçılar için ise bu süre 6 aydır.
- Beyanname verilmezse Miras intikal gecikme cezası 2025 için 5000-TL'dir.
Vergi dairesi fark etmeden intikal beyannamesi verildiğinde "pişmanlıkla beyan" hükümleri (VUK m. 371 ve 376) devreye girecektir. Kesilecek cezayı dörtte birine kadar ödeyebilirsiniz.
Miras intikalinin zamanaşımı var mı? Miras intikalinde zamanaşımı süresi yoktur. Sadece yukarıda belirttiğimiz gibi mirasçılar ceza ödeyecektir.
Miras İntikal İşlemleri
Miras, mirasçılara kendiliğinden ve bir bütün olarak geçer. Ancak taşınmazlarda hak sahipliğinin tapu ile ispat edilmesi dolayısıyla taşınmaz, kendi adlarına tescil ettirilmelidir.
Miras kalan gayrimenkulün intikal işlemlerinin nasıl yapılacağını sırasıyla anlatacak olursak;
- Öncelikle noterden veya Sulh Hukuk Mahkemesinden veraset belgesinin alınması gerekir. Bu belgeden en az 3 tane almanız sizin için daha iyi olacaktır.
- Miras kalan gayrimenkulün tapu fotokopisi veya tapu kaydı ile birlikte belediyeye başvurularak gayrimenkulün rayiç değerini gösteren belge (aslı) alınması gerekmektedir. Rayiç değer belgesinden en az iki tane alınması gerekir.
- E-devlet üzerinden veya yetkili vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ödenecektir.
- Yukarıda yazılan belgeler de tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılarak intikal gerçekleştirilir.
Miras intikal ne kadar sürer? Miras kalan malvarlığının kapsamına ve mirasçı sayısına göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, miras bırakanın taşınmazları, farklı bankalarda parası ve araçları var ise bu işlem diğer işlemlere göre birkaç gün daha uzun sürebilir. Ortalama miras intikal süresi belgelerin tamamlanmasıyla birlikte 3-4 günde bitebilmektedir.
Veraset İntikal Beyannamesi
Veraset ve intikal vergisi beyanname verme süresi ölüm tarihinden itibaren 4 aydır. Yurt dışında yaşayanlar açısından bu süre farklı olabiliyor.
Fiziksel miras intikal beyannamesini tüm mirasçılar tarafından imzalanmalı ya da tüm mirasçıların vekalet verdiği vekil tarafından imzalanabilir. Tek bir mirasçı bu fiziksel beyannameyi vergi dairesine teslim edebilir.
Veraset ve intikal vergisi beyannamesi online olarak hazırlandığında bunu tek mirasçı dolduruyor. Diğer mirasçıları e-devlet üzerinden intikal beyannamesini onaylayabiliyor.
Vergi Dairesi Veraset İlişiği
Veraset vergi ilişiği nasıl kesilir? Beyanname verildikten sonra vergi ödemesi çıkmaması halinde vergi dairesi "veraset ilişiği yoktur yazısı" verecektir. Vergi ödemesi çıkması halinde ise çıkan miktar vergi dairesine veya anlaşmalı bankalar üzerinden yatırıldıktan sonra vergi dairesi "veraset ilişiği kesilmiştir yazısı" verecektir.
Miras İntikal Vergisi Nedir?
Ölen kişiye ait olan mirasın mirasçılara geçebilmesi için devlete ödenen vergiye "miras intikal vergisi" denir.
Miras intikal vergisi nasıl ödenir? Mirasçılar veya mirasçıların avukatı gerekli belgeleri hazırladıktan sonra yetkili vergi dairesine başvurarak intikal beyannamesini hazırlar. Vergi dairesi de beyannameyi inceler ve miktara göre bir vergi çıkarır. İstisna kapsamında kalırsa mirasçı vergi ödemez. Vergi ödemesi bankalar üzerinden veya vergi dairesine yapılır.
Miras intikal vergisi nereye ödenir? Murisin son ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesine intikal vergisi ödenecektir.
Miras İntikal Vergisi 2025
Miras intikal vergisi ne kadar 2025? 2025 Miras vergisi aşağıdaki şekildedir:
MİRAS İNTİKAL VERGİ ORANI 2025
| MATRAH | Veraset Yoluyla İntikallerde | İvazsız İntikallerde |
|---|---|---|
| İlk 1.700.000 TL için | % 1 | % 10 |
| Sonra gelen 4.000.000 TL için | % 3 | % 15 |
| Sonra gelen 8.700.000 TL için | % 5 | % 20 |
| Sonra gelen 17.000.000 TL için | % 7 | % 25 |
| Matrahın 31.400.000 TL’yi aşan bölümü için | % 10 | % 30 |
İstisna Tutarı: Evlatlıklar dahil, altsoy ve eşten her birine isabet eden miras hisselerinde 2.316.628 TL (altsoy bulunmaması halinde eşe isabet eden miras hissesinde 4.636.103 TL). Birden fazla mirasçı olursa: İstisna her bir mirasçı payı için ayrı ayrı uygulanır. Örneğin 2 mirasçı varsa ve eşit pay bölünmüşse, her birinin payı üzerinden 2.316.628 TL’lik sınır ayrı ayrı değerlendirilir.
İvazsız suretle meydana gelen intikallerde 2025 için 53.339 TL maktu istisna tutarı geçerli olacaktır.
Miras intikal vergisi hesaplama 2025 için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Miras İntikal Vergisi 2024
Miras intikal vergisi ne kadar? 2024 Miras vergisi aşağıdaki şekildedir:
MİRAS İNTİKAL VERGİ ORANI
| MATRAH | Veraset Yoluyla İntikallerde | İvazsız İntikallerde |
|---|---|---|
| İlk 1.700.000 TL için | % 1 | % 10 |
| Sonra gelen 4.000.000 TL için | % 3 | % 15 |
| Sonra gelen 8.700.000 TL için | % 5 | % 20 |
| Sonra gelen 17.000.000 TL için | % 7 | % 25 |
| Matrahın 31.400.000 TL’yi aşan bölümü için | % 10 | % 30 |
Miras intikal vergisi muafiyeti - Evlatlıklar dahil, altsoy ve eşten her birine isabet eden miras hisselerinde 1.609.552 TL (altsoy bulunmaması halinde eşe isabet eden miras hissesinde 3.221.082 TL)
Miras intikal vergisi nasıl hesaplanır? Miras intikal vergisi hesaplama için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Miras İntikal Başvurusu
Sulh Hukuk Mahkemesi ya da Noterden alınan veraset belgesi ile birlikte yukarıda yazılı belgeleri tamamlayarak Web tapudan varislerden biri tarafından başvuru yapılıp, Tapu Müdürlüğünce Döner Sermaye ücreti sms olarak bildirilecek, ücret yatırıldıktan sonra, Tapu Müdürlüğünce verilen randevu saatinde, ilgili tapu müdürlüğüne gidilerek imza aşaması tamamlanıp işlem gerçekleştirilecektir.
Miras İntikali Randevu
Miras intikal randevusu nasıl alınır? İntikal vergisinin ödeneceği vergi dairesinden öncelikle randevu alınması gerekiyor. İnternet üzerinden yetkili vergi dairesinden randevu alabilirsiniz.
Miras intikal tapu randevu için "Web Tapu" veya "Alo 181" 'den kolayca başvurunuzu yapabilir, işlemleriniz hazırlandıktan sonra bildirilen randevu saatinde başvurularınızı sonuçlandırabilirsiniz.
Miras İntikali Tapu Harcı
İntikal ve veraset vergisi ödenerek miras kalan taşınmazın tapu harcı ödemesi yapılmaz. Miras tapu intikali yapılırken sadece döner sermaye bedeli ödenecektir. Miras tapu intikal 2025 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 1183 TL ve ilave hizmet bedeli 163 TL olmak üzere toplam 1346 TL'dir. Yani miras yoluyla intikalde tapu harcı ödenmez.
Miras Kalan Araç İntikali
Miras kalan araç intikali nasıl yapılır? İntikal işlemi için öncelikle noterden mirasçılık belgesi yani veraset belgesi alınır. Daha sonra vergi dairesine gidilerek aracın ilişik kesme belgesi çıkarılır. Aracın trafik sigortası ve muayenesinin tam olmasına dikkat edilir. Bu belgelerle birlikte notere gidilerek aracın intikali gerçekleştirilir. Miras kalan araç için tüm mirasçıların beraber notere gitmesi veya herkesin bir mirasçıya veya avukata özel yetki vekalet vermesi gerekir.
Miras Kalan Araç İntikali Satışı
Mirasçılar eğer miras kalan aracı direkt satmak isterlerse kanunen bu işlem gerçekleştirilebilir. Satış için aracın mirasçılara intikali gerçekleştirilir. Miras kalan aracın satışı için bütün mirasçıların veya vekalet verdiği kişilerin noterde imza için bulunması gerekir. Satış işlemi için şu adımlar izlenir:- Öncelikle veraset ilamı çıkarılır.
- Varisler, sigortası ve muayenesi tam olan aracın satışını noter üzerinden üçüncü bir kişiye gerçekleştirir.
- Vefat eden kişinin sigorta poliçesi satıştan hemen sonra iptal edilir.
Miras kalan aracın intikal süresi ortalama 2-3 gündür.
Miras Kalan Taşınmaz
Miras kalan taşınmazın intikal süresi - Tüm belgeler hazırsa (veraset ilamı, kimlik, vergi yazısı, tapu bilgisi, ödeme makbuzu):
- Başvuru aynı gün alınır,
- Genellikle aynı gün veya ertesi iş günü içinde tapu tescili tamamlanır.
- Bazı büyük şehirlerde (İstanbul, Ankara, İzmir) yoğunluğa bağlı olarak 2–3 iş günü sürebilir.
Miras intikalinde dask zorunlu mu? Zorunlu deprem sigortası, özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak kullanılan binalar için zorunludur. Bu kapsamda, konut niteliğindeki taşınmazların intikali için geçerli DASK poliçesi ibraz edilmek zorundadır.
Miras kalan arazilerin intikal süresi - Murisin miras olarak bıraktığı bağ, bahçe, tarla, arazi gibi taşınmaz türlerinin intikal süresi ortalama 2-3 günde bitmektedir.
Şirket Hissesinin Miras Kalması
Şirket hisse intikali nasıl yapılır? Murisin ölüm tarihi itibariyle şirketin bilançosu ve gelir tablosu alınmalıdır. Şirket hisselerinin mirasçılara intikali için şirketin bulunduğu ticaret odasına başvuru yapılması gerekir. Şirket payının intikali MERSİS üzerinden yapılmaktadır. Şirket hangi ticaret odasına bağlıysa öncelikle o ticaret odasıyla görüşülmesi sizin yararınıza olacaktır.
Limited şirket miras kalır mı? Evet, limited şirket miras kalabilir. Limited şirket ortağının ölümü halinde veraset ve intikal vergisi ödenerek şirket hisseleri mirasçılara kalabilir.
Hisse Senedi Mirası
Hisse senedi miras kalır mı? Miras bırakanın bankadaki tüm birikimlerini mirasçılar alabilir. Yani, murisin bankadaki hisse senetleri de mirasçılara kalacaktır. Mirasçılara pay oranlarına göre hisse senedini paylaşacaktır.
Hisse senedi miras vergisi de yukarıda belirttiğimiz miras vergisi oranlarına göre belirlenecektir.
Kiralık Kasa Mirası
Kiralık kasa sahibinin ölümü halinde öncelikle intikal işlemleri için gerekli belgeler hazırlanmalıdır. Daha sonra Vefat eden kişinin tüm mirasçıları ile sağ kalan kişi/kişilerin aynı anda hazır bulunması ve miras ile ilgili tüm işlemlerin tamamlanmış olması kaydıyla vergi memuru huzurunda Kiralık Kasa açılabilir. Kasanın içeriğindeki eşyalar tutanak ile tespit altına alınır. Anahtarın mirasçılarda bulunmaması halinde masrafı mirasçılara ait olmak üzere çilingir vasıtasıyla Kiralık Kasa mirasçılar tarafından açılabilir. Vergi dairesinden ilişiksiz belgesi getirilmesi akabinde; tüm mirasçıların veya vekillerinin hazır olması kaydıyla Kiralık Kasa’nın içindekiler hak sahiplerine teslim edilir.
Kiralık kasada altın bulunması halinde bir kuyumcu bilirkişisi bularak altınların değeri hesaplanır ve buna göre vergi ödenir. Vergi dairesine veya mahkemeye çalışan kuyumcu bilirkişi hassas terazileri ile birlikte gelerek altınların değeri hesaplanıyor.
Miras İntikal Vekaletnamesi
Vekaletname ile yapılacak miras intikali işlemlerinde vekaletin miras intikali için özel yetkilerle hazırlanması gerekir. Tapu, vergi dairesinde intikal süreçlerini takip etme, bilgi ve belge alma, noter, beyanname düzenleme, banka işlemleri vb. yetkileri kapsayacak bir vekalet alınması avukatın işini kolaylaştıracaktır.
Mirasçı Olduğum Taşınmazları Nasıl Öğrenirim?
Mirasçısı olduğunuz taşınmazların öğrenilebilmesi için öncelikli adresimiz webtapu.tkgm.gov.tr olacaktır. İnternet tarayıcınıza webtapu.tkgm.gov.tr yazarak açılan sayfadan Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numaranız ile “Bireysel Giriş” yapabilirsiniz.
Dilerseniz de doğrudan E-devlet’inize giriş yaparak da WebTapu sistemine ulaşabilirsiniz. WebTapu sayfasına ulaşıldıktan sonra, açılan sayfada, sayfanın sol üst köşesinde yer alan “Taşınmaz İşlemleri” başlığına tıklıyoruz. Ardından bize alt seçenekler sıralanacak. Buradan da “Mirasçısı Olduğum Taşınmazlar” bölümünü seçiyorsunuz.
Bu seçimden sonra karşınıza “Miras Kalan Taşınmazları Ara” menüsü gelecek. Burada da size elinizdeki belge türüne göre farklı sorgulamalar sunmaktayız. Eğer elinizde mahkeme tarafından verilmiş olan veraset ilamı varsa ekranda görünen “Adalet Bakanlığı Veraset İlamı ile Sorgulama” bölümünü seçmeniz gerekir. Eğer elinizde noter tarafından düzenlenmiş veraset ilamı varsa da “Noterler Birliği Veraset İlamı ile Sorgula” bölümünü seçmeniz gerekmekte. Oldu ki bunların hiçbiri elinizde yok. O zaman da sadece bir üst soyunuz olan anne ve babanızın ya da vefat etmiş eşinizin adına kayıtlı taşınmazların listesini görebileceğiniz “NVİ Bilgilerimle Sorgula” bölümünü seçmelisiniz.
Elinizdeki belge türüne göre söz konusu bölümü seçip istenilen bilgiyi veya bilgileri girmeniz gerekmektedir. “Adalet Bakanlığı Veraset İlamı ile Sorgula” bölümünde ve “NVİ Bilgilerimle Sorgula” kısımlarında sizden sadece “Miras bırakan T.C. Kimlik Numarası” istenmektedir. “Noterler Birliği Veraset İlamı ile Sorgula” kısmında ise elinizde bulunan belgeye yönelik bilgiler istenmekte. İlgili bölümden istenen bilgileri girdikten sonra mirasçısı olduğunuz taşınmazların listesi ekranda görülecektir.
Miras İntikal İşlemleri Webtapu
Miras intikal işlemlerinizi Webtapu üzerinden yürütebilirsiniz. Miras kalan tapu intikal süresi ortalama 2-3 gündür.
Miras İntikal Ücreti
Miras intikal ücreti 2025 - Öncelikle şunu belirtmek gerekiyor. Miras intikali yapılırken miras kalan malvarlıklarının toplam değeri belirlenecektir. Bu değerlere göre de vergi ve harçlar ödenir. Miras intikal masrafları öğrenmek için ofisimize ulaşarak detaylı bilgi alabilirsiniz.
Miras İntikal Avukatlık Ücreti - Bunun için net bir ücret belirlemek mümkün değildir. Çünkü murisin bıraktığı miras kapsamı bilinmemektedir. İletişim sayfasından bize ulaşarak detaylı bir şekilde ücret bilgisi alabilirsiniz. Veraset intikal avukat ücreti arayışınız için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
Miras İntikal E-Devletten Nasıl Yapılır?
Öncelikle murisin; hangi bankada hesaplarının olduğu, taşınmazlarının var olup olmadığı, üzerine kayıtlı araçların olup olmadığı ve borçlarının olup olmadığı e-devletten bakılabilir. Tüm bu tespitler yapıldıktan sonra yukarıda bahsettiğimiz intikal için gerekli belgeler hazırlanmalıdır. Daha sonra internet üzerinden veya fiziki olarak miras intikal vergisi beyannamesi düzenlenir. Beyanname düzenlendikten sonra da vergi dairesine varsa intikal vergisi ödenir. Vergiler ödendikten sonra da her bir malvarlığının ilgili kurumundan intikaller gerçekleştirilir.
Miras Yoluyla İntikal Eden Taşınmazın Satışında Vergi
Miras yoluyla intikal eden gayrimenkullerin satışı için öncelikle intikal işlemlerinin halledilmesi gerekir. İntikal işlemleri yapılmadan miras kalan taşınmaz satılamaz.
Miras yoluyla intikal eden taşınmazın emlak vergisi ödenmeden intikal yapılamaz. Belediye, rayiç bedel belgesini vermek için emlak vergi borcunun ödenmesi gerektiğini belirtir.
Miras İntikali Yapılmadan İzale-i Şüyu
Miras, ölüm anında kendiliğinden mirasçılara geçer (TMK m. 599). Bu yüzden, mirasçılar tapu hâlâ ölenin adına olsa bile yani intikal yapılmadan mahkemeye başvurarak ortaklığın giderilmesini talep edebilirler.
2644 kanun ekmadde 1 i tapu müdürlügü uygulamiyor,miras birakan vefat edeli 30 sene oldu,mirascilardan biri hicbirseye imza atmiyor ,biz intikali yapamiyoz,tapu müdürlügüde yapmiyor,almanyada mirasintikaline 2 sene imza atmayana hapis var,tc de bazi tapularda 200 mirasci olmus,yani tapu müdürlügü bir yere basvurmuyor cimerden gelen yazi bu tapu müdürlügünün cevabi,
Merhaba, evraklarınızı Whatsapp üzerinden bize atabilirseniz daha iyi bir şekilde yardımcı olabiliriz.
İyi günler,miras kalan arabanın intikal zamanı var mı.Tüm işlemler yapıldı verdi dairesi işleri bitti.sadece araç devri kaldı.(vefat 6 ay oldu)
Merhaba, herhangi bir süre yoktur ancak en kısa sürede işlemleri tamamlamanızı öneririm.
Ötvsiz arabanın mirasçılara intikali ne kadar zamanda yapılmalıdır?
Merhaba, intikal her zaman yapılabilir. Ancak en kısa sürede yapılmasını önermekteyiz.
Merhabalar, 2019 yılında babamızdan kalan 4 hisseli yerimiz için 2025 yılında belediye ye tüm vergileri ödendi ve rayiç bedeli gösterir belge alınarak vereset vergi dairesine başvuru yapıldı. 2025 Ekim ayinda veresat vergi dairesine gidilerek cezakarı ile birlikte ödemeler yapıldı ve tapu için veresat vergi dairesinden yazı alındı. Tapu başvurusu yapılmadı 1 hissedar bekleniyor. 2019 yılında vefat eden babam için veresat vergi dairesinde başka bir işlem yapılacak mı.
Merhabalar, evrakları tamamen incelemeden size yol göstermemiz mümkün değildir. Ofisimize ulaşarak detaylı bilgi için danışmanlık hizmeti talep edebilirsiniz.