Diğer Hizmetlerimiz
Miras Hukuku
Miras Hukuku Nedir?
Miras hukuku, ölen kişinin geride bıraktığı mirasının kimlere nasıl dağıtılacağını ve mirastan çıkan uyuşmazlık konularını ele alan hukuk dalıdır.
Ölen kişinin ardından kalan miras nedeniyle anlaşmazlık çıkabilmektedir. Bu anlaşmazlıklar da aile içinde huzursuzluğa neden olabilmektedir. Özellikle, mirasbırakan kişinin ölmeden önce yaptığı devirler veya kazandırmalar nedeniyle mağdur olan taraf miras hukuku yardımına ihtiyaç duyabilecektir. Bu nedenle bu gibi durumlarda miras hukuku avukatından yardım almak şarttır.
Miras Avukatı Ne İş Yapar?
Miras avukatının çalışması iki aşamada yürür: uyuşmazlık doğmadan önceki planlama ve uyuşmazlık doğduktan sonraki dava takibi.
Uyuşmazlık Doğmadan Önce
- Vasiyetname ve miras sözleşmesi hazırlanması, saklı pay sınırlarının hesaplanması
- Mirasbırakanın sağlığında yapacağı devirlerin ileride tenkis veya muvazaa iddiasına konu olup olmayacağının değerlendirilmesi
- Mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi düzenlenmesi ve dava yoluna gidilmeden paylaşımın tamamlanması
- Terekenin borca batık olup olmadığının incelenmesi ve mirasın reddi kararının değerlendirilmesi
Uyuşmazlık Doğduktan Sonra
- Mirasçılık belgesinin (veraset ilamı) alınması ve gerektiğinde iptali
- Terekenin tespiti ve mirasbırakanın banka hesaplarının, taşınmazlarının ve borçlarının araştırılması
- Tenkis davası ile saklı payı ihlal edilen mirasçının payının tamamlanması
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılması
- Vasiyetnamenin iptali veya tenfizi davalarının yürütülmesi
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ile paylaşımın mahkeme yoluyla tamamlanması
- Mirasta denkleştirme ve ölüme bağlı tasarrufun iptali davaları
Terekenin borçlarına ilişkin takiplerde mirasçıların temsili
Miras Avukatı Ücreti Nasıl Belirlenir?
Miras davalarında avukatlık ücreti tek bir kalem değildir. Uygulamada birbirine karıştırılan üç ayrı ücret vardır ve bunların kim tarafından ödeneceği farklıdır:
Ücret Türü | Ne Anlama Gelir | Kim Öder |
Akdi vekâlet ücreti | Avukat ile müvekkil arasında sözleşmeyle kararlaştırılan ücret | Müvekkil |
Karşı yan vekâlet ücreti | Mahkemenin, davayı kaybeden taraf aleyhine hükmettiği ücret | Davayı kaybeden taraf |
Yargılama giderleri | Harç, bilirkişi, keşif, tebligat masrafları | Kural olarak haksız çıkan taraf |
Karşı yan vekâlet ücreti, mevzuat gereği müvekkile değil avukata aittir. Bu nedenle bir davada avukatınıza ödediğiniz ücret ile mahkemenin karşı taraf aleyhine hükmettiği ücret ayrı kalemlerdir.
Avukat Miras Davasında Yüzde Kaç Alır?
Bu sorunun mevzuattaki net cevabı şudur: Avukatlık Kanunu m.164 uyarınca, avukat ile müvekkil arasında dava değeri üzerinden yüzde olarak kararlaştırılan ücret, dava konusu değerin %25’ini aşamaz. Bu bir üst sınırdır, standart oran değildir. Uygulamada oran dosyanın niteliğine göre bu sınırın altında belirlenir.
Ayrıca ücret, hiçbir şekilde yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında kararlaştırılamaz. Konusu para veya para ile değerlendirilebilen miras davalarında tarife, dava değerine göre kademeli oranlar öngörür; mirasçılık belgesi gibi çekişmesiz işlerde ise maktu ücret uygulanır.
Miras Davasında Avukat Ücretini Kim Öder?
Kendi avukatınızın ücretini kural olarak siz ödersiniz; davayı kazanmanız hâlinde bu tutarı karşı taraftan tahsil edemezsiniz. Karşı taraftan tahsil edilen, mahkemenin tarifeye göre hükmettiği ayrı bir vekâlet ücretidir ve avukata aittir.
Miras davalarında bu kuralın önemli bir istisnası vardır. Ortaklığın giderilmesi davası, taraflardan birinin haksızlığına dayanmaz; tüm mirasçıların ortak menfaatine hizmet eder. Bu nedenle bu davada yargılama giderleri ve vekâlet ücreti, kural olarak taraflara payları oranında yükletilir. Yani davayı siz açsanız dahi, giderin tamamını tek başınıza üstlenmezsiniz; her mirasçı kendi payı oranında katlanır.
Mirasçılık belgesinin alınması gibi çekişmesiz işlerde ise gider, başvuruyu yapan mirasçı üzerinde kalır.
Ücret Belirlenirken Dikkate Alınan Unsurlar
- Terekenin kapsamı ve dava konusu taşınmazın değeri
- Mirasçı sayısı ve tebligat yapılacak kişi sayısı (özellikle yurt dışındaki mirasçılar süreci ve maliyeti artırır)
- Tek dava mı, birden fazla dava mı açılacağı (muvazaa ve tenkis çoğu zaman birlikte yürür)
- Keşif ve bilirkişi incelemesi gerekip gerekmeyeceği
- Yalnızca ilk derece mi, istinaf ve temyiz aşamalarının da kapsanıp kapsanmayacağı
Ücret ve kapsam, iş kabul edilmeden önce yazılı avukatlık sözleşmesiyle belirlenir; ödemenin ardından adınıza serbest meslek makbuzu düzenlenir. Dosyanıza ilişkin ücret bilgisi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Miras Hukuku Alanında Baktığımız Davalar Ve İşlemler
- Mirasta Denkleştirme Davası
- Tenkis Davası
- Vasiyetnamenin İptali ve Tenfizi Davaları
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası
- Mirasın Reddi ve Terekenin Borçları
- Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası
- Mirasçılık Belgesinin (Veraset ilamı) Alınması
- Miras Sözleşmesi Hazırlanması
- Ölüme Bağlı Tasarrufun İptali Davası
Miras Davası Ne Kadar Sürer?
Miras davalarının süresi, dava türüne ve dosyanın niteliğine göre belirgin biçimde değişir. Uygulamada gözlemlenen ortalama süreler aşağıdaki gibidir:
Dava / İşlem | İlk Derece | Kanun Yolları Dahil |
Mirasçılık belgesi (noterden) | 1 gün | — |
Mirasçılık belgesi (mahkemeden) | 2-3 gün | — |
Mirasın reddi (tescil) | 1 – 3 ay | — |
Terekenin tespiti | 4 – 10 ay | — |
Ortaklığın giderilmesi | 1 – 2 yıl | 2 – 3 yıl |
Tenkis davası | 1,5 – 3 yıl | 3 – 5 yıl |
Muris muvazaası (tapu iptal-tescil) | 2 – 3 yıl | 3 – 5 yıl |
Vasiyetnamenin iptali | 1,5 – 3 yıl | 3 – 4 yıl |
Bu süreler ortalama değerlerdir ve dosyanın niteliğine göre değişir; kesin bir taahhüt içermez.
Süreyi uzatan başlıca üç etken vardır: mirasçı sayısının fazlalığı ve tebligat güçlüğü, keşif ile bilirkişi incelemesi gerektiren taşınmaz değerlemeleri, ve yurt dışındaki mirasçılara yapılacak tebligatların uluslararası usule tabi olması. Buna karşılık mirasçıların anlaşarak miras taksim sözleşmesi düzenlemesi, süreci birkaç haftaya indirebilir. Dava yoluna gitmeden önce bu ihtimalin değerlendirilmesini öneriyoruz.
Miras Avukatı İçin Vekâletname Nasıl Çıkarılır?
Miras davalarında vekâletname noterden düzenlenir. İnternette dolaşan hazır vekâletname örneklerini indirip kullanmanız mümkün değildir; vekâletname yalnızca noter huzurunda düzenlenebilir. Ancak notere gitmeden önce hangi yetkilerin metne girmesi gerektiğini bilmeniz, sonradan ikinci bir vekâletname çıkarma zorunluluğunu önler.
Notere Götürmeniz Gerekenler
- Nüfus cüzdanı, kimlik kartı veya pasaport
- Avukatın adı, soyadı, bağlı olduğu baro ve sicil numarası, TC kimlik numarası ve büro adresi
- Miras davalarında fotoğraflı vekâletname zorunluluğu bulunmaz (bu zorunluluk boşanma gibi belirli işlerde aranır)
Vekaletnamede Bulunması Gereken Özel Yetkiler
Genel dava vekâletnamesi çoğu işlem için yeterlidir; ancak aşağıdaki işlemler için metinde açıkça özel yetki bulunması gerekir. Bunların eksik olması, sürecin ortasında yeniden notere gitmenizi gerektirir:
- Mirasın reddi ve mirasın kabulü
- Sulh olma, davadan feragat, davayı kabul ve ibra
- Miras taksim sözleşmesi imzalama
- Tapuda ferağ verme ve tapu devri işlemleri
- Satış suretiyle paylaşımda ihaleye katılma ve pey sürme
- Mirasçılık belgesi talep etme
- Banka hesaplarından bilgi alma ve tereke araştırması yapma
Yurt Dışındaki Mirasçılar İçin
Yurt dışında bulunan mirasçılar, bulundukları ülkedeki Türk Konsolosluğu’ndan vekâletname düzenletebilir. Konsolosluk vekâletnamesi Türkiye’de doğrudan geçerlidir ve ayrıca apostil şerhi gerektirmez. Yabancı bir noterden düzenlenen vekâletnamelerde ise apostil ve yeminli tercüme gerekir. Yurt dışındaki mirasçılarla süreç [online hukuki danışmanlık] yoluyla yürütülebilir.
Vekâletname metnini büromuz hazırlayıp notere iletebilir; böylece eksik yetki nedeniyle ikinci kez notere gitme ihtimali ortadan kalkar. Talep etmeniz hâlinde vekâletname metnini size iletiriz.
Mirasçılar, bir kişinin vefat etmesi durumunda, o kişinin mal varlığını devralma hakkına sahip olan kişilerdir. Mirasçılar, kanunen belirlenen miras sıralamasına göre belirlenir. Birinci sırada, alt soydan (çocuklar) mirasçılar yer alırken, ikinci sırada üst soy (anne, baba) ve üçüncü sırada ise kardeşler ve daha uzak akrabalar bulunur. Miras bırakanın vasiyeti varsa, mirasçılar bu vasiyet doğrultusunda da belirlenebilir.
Vasiyetname, bir kişinin ölümünden sonra mal varlığının nasıl dağıtılacağına ilişkin yaptığı yazılı belgedir. Vasiyetname, miras bırakanın iradesini ortaya koyar ve mirasçılar arasındaki paylaşıma ilişkin özel düzenlemeler içerebilir. Vasiyetname, resmi olarak noter tarafından tasdik edilirse geçerliliği artırılır; ancak kendi yazdığı ve imzaladığı bir vasiyetname de hukuken geçerli olabilir.
Miras reddi, mirasçının mirası kabul etmemesi anlamına gelir. Mirasçı, mirası reddetmek için miras bırakanın ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde miras reddi davası açmalıdır. Bu süre içinde yapılacak başvuru ile miras reddedilmiş olur. Miras reddi, mirasçının diğer mirasçılara karşı sorumluluklarını da ortadan kaldırır; ancak reddin sonuçları mirasçı için bağlayıcıdır.
Mirasın paylaşımı, mirasçılar arasında anlaşma ile yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla da gerçekleştirilebilir. Mirasçılar, müzakerelerle mal varlığını paylaşabilirler. Ancak mirasçılardan biri itiraz ederse, mirasın paylaşımı için mahkemeye başvurulması gerekebilir. Mahkeme, mirasın paylaşımında, miras bırakanın iradesini ve kanun hükümlerini dikkate alarak karar verir.
Mirasçılar, miras bırakanın borçlarını da devraldıkları için, mirasın kabul edilmesi durumunda hem haklara hem de yükümlülüklere sahip olurlar. Mirasçılar, miras bırakanın borçlarını mirasın sınırları içinde ödemekle yükümlüdür. Eğer mirasçı, mirası kabul eder ve borçların toplamı mirasın değerinden fazlaysa, bu durumda mirasçının kişisel mal varlığından da borçları ödemesi gerekebilir.
Evet. Bulunduğunuz ülkedeki Türk Konsolosluğu’ndan düzenleteceğiniz vekâletname Türkiye’de doğrudan geçerlidir; apostil gerekmez. Görüşmeler görüntülü görüşme yoluyla yürütülür, belgeler dijital olarak iletilir.
Evet. Tüm mirasçıların anlaşması hâlinde miras taksim sözleşmesi düzenlenerek paylaşım dava açılmadan tamamlanabilir. Taşınmaz içeren paylaşımlarda sözleşmenin şekil şartlarına uygun düzenlenmesi gerekir. Bu yol, dava yoluna göre hem çok daha kısa hem de daha düşük maliyetlidir.
Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devir görünüşte satış olup gerçekte bağış niteliğindeyse, muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Bu dava zamanaşımına tabi değildir; devir üzerinden uzun yıllar geçmiş olsa dahi açılabilir. Muvazaanın ispatlanamadığı hâllerde tenkis davası ikinci basamak olarak değerlendirilir.
Ofis:
Kartaltepe mah. Bahçesaray Sk. No:13 D:7 Bakırköy/İSTANBUL