Neye ihtiyacınız var?
Miras işleri çoğunlukla intikal, paylaşım ya da saklı pay talebiyle başlar; hangisi sizinkiyse oradan başlayın.
Miras Hukuku Nedir?
Miras hukuku, ölen kişinin geride bıraktığı mirasının kimlere nasıl dağıtılacağını ve mirastan çıkan uyuşmazlık konularını ele alan hukuk dalıdır.
Ölen kişinin ardından kalan miras nedeniyle anlaşmazlık çıkabilmektedir. Bu anlaşmazlıklar da aile içinde huzursuzluğa neden olabilmektedir. Özellikle, mirasbırakan kişinin ölmeden önce yaptığı devirler veya kazandırmalar nedeniyle mağdur olan taraf miras hukuku yardımına ihtiyaç duyabilecektir. Miras davalarında avukatla temsil zorunlu değildir (HMK m.71); ancak tenkis, muris muvazaası ve ortaklığın giderilmesi gibi dosyalarda süreler, ispat yükü ve bilirkişi aşamaları hak kaybına açık olduğundan dava açılmadan önce hukuki değerlendirme yaptırılması önerilir.
Miras Avukatı Ne İş Yapar?
Miras avukatının çalışması iki aşamada yürür: uyuşmazlık doğmadan önceki planlama ve uyuşmazlık doğduktan sonraki dava takibi.
Uyuşmazlık Doğmadan Önce
- Vasiyetname ve miras sözleşmesi hazırlanması, saklı pay sınırlarının hesaplanması
- Mirasbırakanın sağlığında yapacağı devirlerin ileride tenkis veya muvazaa iddiasına konu olup olmayacağının değerlendirilmesi
- Mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi düzenlenmesi ve dava yoluna gidilmeden paylaşımın tamamlanması
- Terekenin borca batık olup olmadığının incelenmesi ve mirasın reddi kararının değerlendirilmesi
Uyuşmazlık Doğduktan Sonra
- Mirasçılık belgesinin (veraset ilamı) alınması ve gerektiğinde iptali
- Terekenin tespiti ve mirasbırakanın banka hesaplarının, taşınmazlarının ve borçlarının araştırılması
- Tenkis davası ile saklı payı ihlal edilen mirasçının payının tamamlanması
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılması
- Vasiyetnamenin iptali veya tenfizi davalarının yürütülmesi
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası ile paylaşımın mahkeme yoluyla tamamlanması
- Mirasta denkleştirme ve ölüme bağlı tasarrufun iptali davaları
- Terekenin borçlarına ilişkin takiplerde mirasçıların temsili
Büromuz Bakırköy Ataköy’dedir. Miras bırakanın son yerleşim yeri Bakırköy, Bahçelievler veya Güngören olan dosyalarda mirasçılık belgesi, mirasın reddi ve tereke tespiti işlemleri Bakırköy Adliyesi sulh hukuk mahkemelerinde; tenkis ve miras sebebiyle istihkak gibi davalar yine miras bırakanın son yerleşim yeri mahkemesinde (HMK m.11), ortaklığın giderilmesi davası ise taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde (HMK m.12) görülür. İstanbul’un diğer ilçelerindeki ve yurt dışındaki mirasçılar için süreç aynı avukat tarafından, gerektiğinde online görüşmeyle planlanarak takip edilir.
Miras Avukatı Ücreti Nasıl Belirlenir?
Miras davalarında avukatlık ücreti tek bir kalem değildir. Uygulamada birbirine karıştırılan üç ayrı ücret vardır ve bunların kim tarafından ödeneceği farklıdır:
| Ücret Türü | Ne Anlama Gelir | Kim Öder |
|---|---|---|
| Akdi vekâlet ücreti | Avukat ile müvekkil arasında sözleşmeyle kararlaştırılan ücret | Müvekkil |
| Karşı yan vekâlet ücreti | Mahkemenin, davayı kaybeden taraf aleyhine hükmettiği ücret | Davayı kaybeden taraf |
| Yargılama giderleri | Harç, bilirkişi, keşif, tebligat masrafları | Kural olarak haksız çıkan taraf |
Karşı yan vekâlet ücreti, mevzuat gereği müvekkile değil avukata aittir. Bu nedenle bir davada avukatınıza ödediğiniz ücret ile mahkemenin karşı taraf aleyhine hükmettiği ücret ayrı kalemlerdir.
Avukat Miras Davasında Yüzde Kaç Alır?
Bu sorunun mevzuattaki net cevabı şudur: Avukatlık Kanunu m.164 uyarınca, avukat ile müvekkil arasında dava değeri üzerinden yüzde olarak kararlaştırılan ücret, dava konusu değerin %25’ini aşamaz. Bu bir üst sınırdır, standart oran değildir. Uygulamada oran dosyanın niteliğine göre bu sınırın altında belirlenir.
Ayrıca ücret, hiçbir şekilde yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin altında kararlaştırılamaz. Konusu para veya para ile değerlendirilebilen miras davalarında tarife, dava değerine göre kademeli oranlar öngörür; mirasçılık belgesi gibi çekişmesiz işlerde ise maktu ücret uygulanır.
Miras Davasında Avukat Ücretini Kim Öder?
Kendi avukatınızın ücretini kural olarak siz ödersiniz; davayı kazanmanız hâlinde bu tutarı karşı taraftan tahsil edemezsiniz. Karşı taraftan tahsil edilen, mahkemenin tarifeye göre hükmettiği ayrı bir vekâlet ücretidir ve avukata aittir.
Miras davalarında bu kuralın önemli bir istisnası vardır. Ortaklığın giderilmesi davası, taraflardan birinin haksızlığına dayanmaz; tüm mirasçıların ortak menfaatine hizmet eder. Bu nedenle bu davada yargılama giderleri ve vekâlet ücreti, kural olarak taraflara payları oranında yükletilir. Yani davayı siz açsanız dahi, giderin tamamını tek başınıza üstlenmezsiniz; her mirasçı kendi payı oranında katlanır.
Mirasçılık belgesinin alınması gibi çekişmesiz işlerde ise gider, başvuruyu yapan mirasçı üzerinde kalır.
Ücret Belirlenirken Dikkate Alınan Unsurlar
- Terekenin kapsamı ve dava konusu taşınmazın değeri
- Mirasçı sayısı ve tebligat yapılacak kişi sayısı (özellikle yurt dışındaki mirasçılar süreci ve maliyeti artırır)
- Tek dava mı, birden fazla dava mı açılacağı (muvazaa ve tenkis çoğu zaman birlikte yürür)
- Keşif ve bilirkişi incelemesi gerekip gerekmeyeceği
- Yalnızca ilk derece mi, istinaf ve temyiz aşamalarının da kapsanıp kapsanmayacağı
Ücret ve kapsam, iş kabul edilmeden önce yazılı avukatlık sözleşmesiyle belirlenir; ödemenin ardından adınıza e-serbest meslek makbuzu düzenlenir. Dosyanıza ilişkin ücret bilgisi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dava açmadan önce yalnızca hukuki değerlendirme almak isteyenler için ücretli danışma görüşmesi ayrı bir hizmettir; görüşmenin kapsamı, ücreti ve gerekli belgeler için Miras Hukuku Danışmanlık Hizmeti sayfamıza, 2026 danışma ücretleri için Hukuki Danışmanlık sayfamıza bakabilirsiniz.
Miras Hukuku Alanında Baktığımız Davalar ve İşlemler
- Mirasta Denkleştirme Davası
- Tenkis Davası
- Vasiyetnamenin İptali ve Tenfizi Davaları
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası
- Mirasın Reddi ve Terekenin Borçları (hükmen ret)
- Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası
- Mirasçılık Belgesinin (Veraset İlamı) Alınması ve İptali
- Tereke Tespit Davası
- Miras Paylaşımı ve Miras Payı Hesaplama
- Miras Sözleşmesi Hazırlanması
- Ölüme Bağlı Tasarrufun İptali Davası
Miras Davası Ne Kadar Sürer?
Miras davalarının süresi, dava türüne ve dosyanın niteliğine göre belirgin biçimde değişir. Uygulamada gözlemlenen ortalama süreler aşağıdaki gibidir:
| Dava / İşlem | İlk Derece | Kanun Yolları Dahil |
|---|---|---|
| Mirasçılık belgesi (noterden) | 1 gün | — |
| Mirasçılık belgesi (mahkemeden) | 2-3 gün | — |
| Mirasın reddi (tescil) | 1 – 3 ay | — |
| Terekenin tespiti | 4 – 10 ay | — |
| Ortaklığın giderilmesi | 1 – 2 yıl | 2 – 3 yıl |
| Tenkis davası | 1,5 – 3 yıl | 3 – 5 yıl |
| Muris muvazaası (tapu iptal-tescil) | 2 – 3 yıl | 3 – 5 yıl |
| Vasiyetnamenin iptali | 1,5 – 3 yıl | 3 – 4 yıl |
Bu süreler ortalama değerlerdir ve dosyanın niteliğine göre değişir; kesin bir taahhüt içermez.
Süreyi uzatan başlıca üç etken vardır: mirasçı sayısının fazlalığı ve tebligat güçlüğü, keşif ile bilirkişi incelemesi gerektiren taşınmaz değerlemeleri, ve yurt dışındaki mirasçılara yapılacak tebligatların uluslararası usule tabi olması. Buna karşılık mirasçıların anlaşarak miras taksim sözleşmesi düzenlemesi, süreci birkaç haftaya indirebilir. Dava yoluna gitmeden önce bu ihtimalin değerlendirilmesini öneriyoruz.
Miras Avukatı İçin Vekâletname Nasıl Çıkarılır?
Miras davalarında vekâletname noterden düzenlenir. İnternette dolaşan hazır vekâletname örneklerini indirip kullanmanız mümkün değildir; vekâletname yalnızca noter huzurunda düzenlenebilir. Ancak notere gitmeden önce hangi yetkilerin metne girmesi gerektiğini bilmeniz, sonradan ikinci bir vekâletname çıkarma zorunluluğunu önler.
Notere Götürmeniz Gerekenler
- Nüfus cüzdanı, kimlik kartı veya pasaport
- Avukatın adı, soyadı, bağlı olduğu baro ve sicil numarası, TC kimlik numarası ve büro adresi
- Miras davalarında fotoğraflı vekâletname zorunluluğu bulunmaz (bu zorunluluk boşanma gibi belirli işlerde aranır)
Vekâletnamede Bulunması Gereken Özel Yetkiler
Genel dava vekâletnamesi çoğu işlem için yeterlidir; ancak aşağıdaki işlemler için metinde açıkça özel yetki bulunması gerekir. Bunların eksik olması, sürecin ortasında yeniden notere gitmenizi gerektirir:
- Mirasın reddi ve mirasın kabulü
- Sulh olma, davadan feragat, davayı kabul ve ibra
- Miras taksim sözleşmesi imzalama
- Tapuda ferağ verme ve tapu devri işlemleri
- Satış suretiyle paylaşımda ihaleye katılma ve pey sürme
- Mirasçılık belgesi talep etme
- Banka hesaplarından bilgi alma ve tereke araştırması yapma
Yurt Dışındaki Mirasçılar İçin
Yurt dışında bulunan mirasçılar, bulundukları ülkedeki Türk Konsolosluğu’ndan vekâletname düzenletebilir. Konsolosluk vekâletnamesi Türkiye’de doğrudan geçerlidir ve ayrıca apostil şerhi gerektirmez. Yabancı bir noterden düzenlenen vekâletnamelerde ise apostil ve yeminli tercüme gerekir. Talebin yabancılar tarafından yapılması veya yabancılık unsuru taşıması hâlinde noterler mirasçılık belgesi veremez (1512 sayılı Noterlik Kanunu m.71/A-71/C ve ilgili Yönetmelik m.5); bu durumda belge sulh hukuk mahkemesinden alınır ve başvuru vekâletnameyle avukat tarafından yapılır. Yurt dışındaki mirasçılarla süreç online hukuki danışmanlık yoluyla yürütülebilir; ayrıntılar için yurt dışından miras danışmanlığı sayfamıza bakabilirsiniz.
Vekâletname metnini büromuz hazırlayıp notere iletebilir; böylece eksik yetki nedeniyle ikinci kez notere gitme ihtimali ortadan kalkar. Talep etmeniz hâlinde vekâletname metnini size iletiriz.
Mirasçılar Kimlerdir?
Mirasçılar, bir kişinin vefat etmesi durumunda, o kişinin mal varlığını devralma hakkına sahip olan kişilerdir. Mirasçılar, kanunen belirlenen miras sıralamasına göre belirlenir. Birinci sırada, alt soydan (çocuklar) mirasçılar yer alırken, ikinci sırada üst soy (anne, baba) ve üçüncü sırada ise kardeşler ve daha uzak akrabalar bulunur. Miras bırakanın vasiyeti varsa, mirasçılar bu vasiyet doğrultusunda da belirlenebilir.
Vasiyetname Nedir?
Vasiyetname, bir kişinin ölümünden sonra mal varlığının nasıl dağıtılacağına ilişkin yaptığı yazılı belgedir. Vasiyetname, miras bırakanın iradesini ortaya koyar ve mirasçılar arasındaki paylaşıma ilişkin özel düzenlemeler içerebilir. Vasiyetname üç şekilde yapılabilir (TMK m.531): resmî vasiyetname iki tanığın katılımıyla noter, sulh hâkimi veya yetkili memur tarafından düzenlenir (m.532); el yazılı vasiyetname, yapıldığı yıl, ay ve gün gösterilerek baştan sona miras bırakanın el yazısıyla yazılıp imzalanmalıdır (m.538); sözlü vasiyet yalnızca olağanüstü durumlarda mümkündür (m.539). Noter tasdiki diye ayrı bir kademe yoktur; şekil şartlarını karşılayan el yazılı vasiyetname de resmî vasiyetname kadar geçerlidir. Uyuşmazlık ihtimali olan dosyalarda resmî vasiyetname, şekil ve ehliyet itirazlarını azalttığı için tercih edilir.
Miras Reddi Nasıl Yapılır?
Mirasın reddi bir dava değil, sulh hukuk mahkemesine yapılan yazılı veya sözlü bir beyandır (TMK m.609). Ret süresi üç aydır; bu süre yasal mirasçılar için miras bırakanın ölümünü öğrendikleri, atanmış mirasçılar için tasarrufun kendilerine resmen bildirildiği tarihten itibaren işler (TMK m.606). Süresi içinde ret beyanında bulunmayan mirasçı mirası kayıtsız şartsız kazanmış sayılır (m.610). Terekenin borca batık olduğu açıkça belli veya resmen tespit edilmişse miras reddedilmiş sayılır; bu hâlde hükmen ret söz konusudur (m.605/2). Yurt dışındaki mirasçı ret beyanını, vekâletnamesinde mirasın reddine ilişkin açık yetki bulunan avukatı aracılığıyla yapabilir.
Mirasın Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Mirasın paylaşımı, mirasçılar arasında anlaşma ile yapılabileceği gibi, mahkeme kararıyla da gerçekleştirilebilir. Mirasçılar, müzakerelerle mal varlığını paylaşabilirler. Ancak mirasçılardan biri itiraz ederse, mirasın paylaşımı için mahkemeye başvurulması gerekebilir. Mahkeme, mirasın paylaşımında, miras bırakanın iradesini ve kanun hükümlerini dikkate alarak karar verir.
Mirasçıların Yükümlülükleri Nelerdir?
Mirasçılar, mirasın açılmasıyla miras bırakanın haklarını olduğu gibi borçlarını da devralır. Bu sorumluluk terekeyle sınırlı değildir: mirasçılar tereke borçlarından kişisel malvarlıklarıyla da ve birbirlerine karşı müteselsilen sorumludur (TMK m.641). Borçların terekenin değerini aştığı dosyalarda bu sorumluluktan korunmanın üç yolu vardır: süresi içinde mirası reddetmek (m.605-606), terekenin resmî defterinin tutulmasını isteyerek sorumluluğu deftere yazılan borçlarla sınırlamak (m.619 ve devamı) veya resmî tasfiye talep etmek (m.632 ve devamı). Hangi yolun uygun olduğu, terekenin aktif ve pasifi görüldükten sonra belirlenir.
Yurt dışındayım, miras işlemlerimi yürütebilir misiniz?
Evet. Bulunduğunuz ülkedeki Türk Konsolosluğu’ndan düzenleteceğiniz vekâletname Türkiye’de doğrudan geçerlidir; apostil gerekmez. Görüşmeler görüntülü görüşme yoluyla yürütülür, belgeler dijital olarak iletilir.
Mirasçılar anlaşırsa dava açmadan paylaşım yapılabilir mi?
Evet. Tüm mirasçıların anlaşması hâlinde miras taksim sözleşmesi düzenlenerek paylaşım dava açılmadan tamamlanabilir. Taşınmaz içeren paylaşımlarda sözleşmenin şekil şartlarına uygun düzenlenmesi gerekir. Bu yol, dava yoluna göre hem çok daha kısa hem de daha düşük maliyetlidir.
Mirastan mal kaçırıldığını düşünüyorum, ne yapabilirim?
Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devir görünüşte satış olup gerçekte bağış niteliğindeyse, muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Bu dava zamanaşımına tabi değildir; devir üzerinden uzun yıllar geçmiş olsa dahi açılabilir. Muvazaanın ispatlanamadığı hâllerde tenkis davası ikinci basamak olarak değerlendirilir.
Ofiste ya da görüntülü olarak durumunuzu dinliyor, elinizdeki belgeleri inceliyoruz.
Hangi davanın açılacağını, tahmini süreyi ve masraf kalemlerini yazılı olarak paylaşıyoruz.
Dilekçeler, duruşmalar ve deliller tek avukat tarafından takip edilir.
Her gelişmede WhatsApp ya da e-posta ile haber alırsınız; UYAP'a düşen her belge size iletilir.