Türkiye’de taşınmaz ticaretine ilişkin uygulamalar, 29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile önemli ölçüde değişmiştir. Yapılan düzenleme ile birlikte konut, arsa, işyeri ve benzeri taşınmaz satışlarında “güvenli ödeme sistemi” uygulaması mevzuata dahil edilmiş; ödeme süreçlerinin kayıt altına alınması, dolandırıcılık risklerinin azaltılması ve tapu devri ile satış bedelinin eş zamanlı gerçekleşmesi hedeflenmiştir. Son olarak 1 Ekim 2026 tarihli ve 33387 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle sistemin zorunlu hale geleceği tarih 1 Aralık 2026’ya ertelenmiş, sistemin kurulumuna ilişkin “entegratör” modeli de yönetmeliğe eklenmiştir.
Taşınmaz satışlarında sahte dekont, kapora dolandırıcılığı, ödeme yapılmaması veya tapu devrinin gerçekleşmemesi gibi riskler, satış bedeli ile mülkiyet devrinin eş zamanlı gerçekleştirilmesini sağlayan ödeme mekanizmalarının önemini artırmaktadır. Yönetmelik değişikliği ile birlikte bu sistem ilk kez açık şekilde mevzuat zeminine oturtulmuştur.
Tapuda Güvenli Ödeme Zorunlu mu?
1 Aralık 2026’dan itibaren evet. Taşınmaz satış bedelinin bir kısmı veya tamamı nakit, havale, EFT ya da Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödeniyorsa bedel, tapu devriyle eş zamanlı el değiştirmeyi sağlayan güvenli ödeme sistemi üzerinden ödenir (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ek m. 1/1). Bu tarihe kadar yapılan satışlarda sistem zorunlu değildir (geçici m. 1/10). Kredili satışlarda kredi dışındaki ödemeler sistemden yapılır.
Ev ve Konut Satışında Güvenli Ödeme Zorunlu mu?
Ev satışında güvenli ödeme zorunlu mu sorusunun cevabı da evettir ve bu cevap satışı kimin yaptığına göre değişmez. Yönetmeliğin ek 1 inci maddesi “işletmelerin ve diğer gerçek veya tüzel kişilerin” taşınmaz satışlarını kapsar. Dolayısıyla zorunluluk yalnızca emlak işletmeleri aracılığıyla yapılan satışlarla sınırlı değildir; ev ve konut satışında güvenli ödeme, sahibinden yapılan satışlarda da aynı şekilde uygulanır. Belirleyici olan taşınmazın konut, arsa veya iş yeri olması değil, satış bedelinin nakit, havale, EFT veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödenmesidir.
Tapu Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Hangi Hâllerde Zorunlu Değil?
Tapu satışlarında güvenli ödeme sistemi zorunlu mu sorusunun cevabı kural olarak evet olmakla birlikte, sistem aşağıdaki hâllerde kullanılmaz veya kullanılması zorunlu değildir:
- 1 Aralık 2026 tarihine kadar yapılan satışlar (geçici m. 1/10),
- Satış bedelinin banka, finansman veya tasarruf finansman şirketlerince kredilendirilen kısmı; kredi tutarı dışındaki ödemeler için sistem kullanılır (ek m. 1/2),
- Bakanlıklar ile entegratör arasında imzalanacak protokolle ödeme sistemine dahil edilmeyeceği belirlenen satışlar (ek m. 1/5).
Protokol metni açıklanmadan hangi satışların kapsam dışında kalacağı kesin olarak söylenemez.
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Ne Zaman Başlıyor? Resmî Gazete Kararları
Tapuda güvenli ödeme sisteminin zorunlu uygulaması 1 Aralık 2026’da başlıyor. Tapuda güvenli ödeme Resmî Gazete’de iki ayrı yönetmelik değişikliğiyle düzenlenmiş, arada bir de Bakanlık ertelemesi yaşanmıştır:
| Tarih | Gelişme | Kaynak |
|---|---|---|
| 29 Nisan 2026 | Yönetmeliğe ek madde 1 (ödeme sistemi) ve geçici m. 1/10 eklendi; ilk zorunluluk tarihi 1 Temmuz 2026 | Resmî Gazete, sayı 33238 |
| 26 Haziran 2026 | Ticaret Bakanlığı üç aya kadar uzatma yetkisini kullandı; yeni tarih 1 Ekim 2026 | Bakanlık açıklaması |
| 1 Ekim 2026 | Başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak değiştirildi; entegratör ve protokol modeli getirildi | Resmî Gazete, sayı 33387 |
| 1 Aralık 2026 | Nakit, havale ve EFT ile yapılan ödemelerde sistemin kullanımı zorunlu hâle geliyor | Geçici m. 1/10 |
29 Nisan 2026 Tarihli Yönetmelik Değişikliği Neler Getirdi?
29 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklik ile “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” kapsamında güvenli ödeme sistemine ilişkin yeni hükümler kabul edilmiştir.
Düzenlemeye göre:
- Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale, elektronik fon transferi veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödenmesi hâlinde, bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden aktarılması esas hâle getirilmiştir (ek m. 1/1).
- Sistemin kurulması, işleyişi ve teknik detaylarının Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenmesi öngörülmüştür.
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının görüşünün alınacağı belirtilmiştir.
- Sistem üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınacağı ve bu bedelin satıcıya aktarılan satış bedelinden mahsup edileceği düzenlenmiştir (ek m. 1/3).
- Sisteme ilişkin iş ve işlemlerin takibi, teknik sorunların tespiti ve çözüm önerilerinin geliştirilmesi için Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon kurulması öngörülmüştür (ek m. 1/4).
- Sistem kapsamında satış bedelinin doğrudan taraflar arasında elden veya kontrolsüz şekilde aktarılmasının önüne geçilmesi amaçlanmıştır.
- Güvenli ödeme sisteminin hangi satışlarda zorunlu olacağı ve istisnaların kapsamı Bakanlık tarafından ayrıca düzenlenecektir.
Bu değişiklik, özellikle yüksek bedelli konut ve arsa satışlarında tarafların hukuki güvenliğini artırmayı amaçlayan önemli bir reform niteliği taşımaktadır.
1 Ekim 2026 Tarihli Yönetmelik Değişikliği Ne Getirdi?
1 Ekim 2026 tarihli ve 33387 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” iki noktada değişiklik yapmıştır:
- Entegratör modeli (ek madde 1, beşinci fıkra): Güvenli ödeme sisteminin kurulması, etkin şekilde işletilmesi ve geliştirilmesi ile istatistiki veri ve raporlar üretilmesi amacıyla Bakanlıkça bir entegratör yetkilendirilecektir. Ödeme sistemi, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri ve entegratör arasında imzalanan protokole göre kurulacak ve işletilecektir.
- Başlangıç tarihi (geçici madde 1, onuncu fıkra): Sistemin kullanımının zorunlu olmadığı geçiş dönemine ilişkin “1/7/2026” ibaresi “1/12/2026” olarak değiştirilmiştir.
Yönetmelik, sistemin teknik ve ticari ayrıntılarını artık protokole bırakmıştır. Protokolle belirlenecek konular şunlardır:
- Ödeme sistemine dahil edilmeyecek taşınmaz satışları,
- Pilot uygulama gereksinimi, bu uygulamanın kapsamı ve esasları,
- Ödeme sistemi kullanım bedeli ve bu bedelin paylaşım usulü,
- Yönetmeliğin ek 1 inci maddesinin dördüncü fıkrasında belirtilen komisyonun kuruluşu, faaliyetleri, hak ve yükümlülükleri.
Kullanım bedelinin tahsil yöntemini ise yönetmelik belirlemiştir: ek 1 inci maddenin üçüncü fıkrasına göre sistem üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınır ve bu bedel satıcıya aktarılan satış bedelinden mahsup edilir.
Bu nedenle sisteme dahil edilmeyecek satışların hangileri olduğu ve kullanım bedelinin ne kadar olacağı, protokol metni yayımlanıp uygulamaya girmeden kesin olarak söylenemez.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Güvenli ödeme sistemi, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlamayı amaçlayan bir ödeme mekanizmasıdır. Sistemin teknik işleyişi, ödeme tutarının aktarım aşamaları ve entegratörün süreçteki rolü, ilgili protokol ve uygulama esasları çerçevesinde belirlenecektir.
Sistemin temel mantığı, satış bedeli ile tapu devrinin eş zamanlı gerçekleşmesini sağlamaktır.
Yönetmeliğin öngördüğü işleyiş ana hatlarıyla şöyledir; adımların ayrıntısı protokol ve uygulama esaslarıyla netleşecektir:
- Alıcı ödemeyi sistem üzerinden yapar.
- Tapuda satış işlemi gerçekleştirilir.
- Mülkiyetin devriyle eş zamanlı olarak bedel satıcıya aktarılır.
Böylece aşağıdaki riskler önemli ölçüde azaltılmaktadır:
- Alıcının “parayı gönderdim ancak tapu devredilmedi” riski,
- Satıcının “tapuyu devrettim ancak ödeme yapılmadı” riski,
- Sahte EFT ve sahte dekont dolandırıcılıkları,
- Elden ödeme nedeniyle doğan ispat sorunları.
Güvenli Ödeme Sistemi Hangi Taşınmazları Kapsıyor?
Güvenli ödeme sisteminin kapsamı, taşınmazın türünden çok satış bedelinin nasıl ödendiğine bağlıdır. Yönetmeliğin ek 1 inci maddesi sistemi yalnızca emlak işletmeleri aracılığıyla yapılan satışlarla sınırlamamakta; işletmelerin ve diğer gerçek veya tüzel kişilerin taşınmaz satışlarında, bedelin bir kısmının veya tamamının nakit, havale, elektronik fon transferi ya da Bakanlıkça belirlenen diğer ödeme yöntemleriyle ödenmesi hâlinde sistem üzerinden ödeme yapılmasını öngörmektedir.
Bu nedenle sistemin aşağıdaki satışlarda uygulanması beklenmektedir:
- Konut satışları,
- Arsa satışları,
- İş yeri satışları,
- Ticari taşınmaz satışları,
- Emlak işletmeleri aracılığıyla veya sahibinden yapılan satışlar.
Ancak sisteme dahil edilmeyecek satışlar, pilot uygulamanın kapsamı ve uygulama esasları, Bakanlıklar ile entegratör arasında yapılacak protokolle belirlenecektir (ek m. 1/5). Bu nedenle protokolün içeriği kesinleşmeden bütün satış türlerinde istisnasız uygulama yapılacağını söylemek doğru değildir.
Taşınmaz Satışında Güvenli Ödeme Sistemi Ne Zaman Zorunlu Olacak?
Tapu satışında güvenli ödeme zorunlu mu sorusunun cevabı tarihe bağlıdır. Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesine göre belirlenen tarihe kadar yapılacak taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin kullanılması zorunlu değildir. Bu tarih başlangıçta 1 Temmuz 2026 olarak belirlenmişti. Ticaret Bakanlığı, yönetmelikle kendisine tanınan üç aya kadar uzatma yetkisini kullanarak Haziran 2026 sonunda tarihi 1 Ekim 2026’ya ertelemişti.
1 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle bu tarih bu kez yönetmelik metninde doğrudan 1 Aralık 2026 olarak değiştirilmiştir. Yani güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale gelmesi 1 Aralık 2026’ya ertelenmiştir. Ticaret Bakanlığının açıklamalarına göre bu süre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapının tamamlanması ve pilot uygulamanın yürütülmesi için kullanılacaktır.
Uygulamanın zorunlu hale gelmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında klasik EFT, havale veya elden ödeme yöntemlerinin önemli ölçüde sınırlandırılması beklenmektedir. Zorunluluk başlamadan önce yapılacak satışlarda da, elden ödemeden kaçınılması ve ödemenin banka kayıtlarıyla belgelenmesi uyuşmazlık riskini azaltacaktır.
1 Aralık 2026 Tarihi Yeniden Ertelenebilir mi?
1 Ekim 2026 tarihli değişiklik, geçici maddenin onuncu fıkrasındaki “1/7/2026” ibaresini “1/12/2026” olarak değiştirmiş; Bakanlığa tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi veren “Bakanlık bu tarihi üç aya kadar uzatmaya yetkilidir.” cümlesini ise metinde korumuştur. Lafzi yoruma göre bu cümle yönetmelikteki güncel tarihi, yani 1 Aralık 2026’yı ifade eder; bu yorum benimsenirse olası bir ertelemenin üst sınırı 1 Mart 2027 olur. Ancak yetkinin Haziran 2026’da bir kez kullanılmış olması karşısında bu konuda kesin bir sonuç söylemek mümkün değildir. Yürürlükteki başlangıç tarihi 1 Aralık 2026’dır; uygulamanın başlangıcı bakımından Bakanlığın resmî duyuruları takip edilmelidir.
Kredi Kullanılan Konut Satışlarında Sistem Nasıl İşleyecek?
Yönetmelik değişikliği yalnızca peşin satışları değil, kredili taşınmaz satışlarını da kapsamaktadır. Ek 1 inci maddenin ikinci fıkrasına göre satış bedelinin bir kısmının veya tamamının 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nda tanımlanan bankalar ya da 6361 sayılı Kanun’da tanımlanan finansman ve tasarruf finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi hâlinde, kredi tutarı dışındaki ödemeler için güvenli ödeme sistemi kullanılır.
Örneğin bir konutun bedelinin bir kısmı banka kredisiyle karşılanıyorsa kredi tutarı sistem dışında kalır; peşinat ve diğer kredi dışı ödemeler ise güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılır. Bu ödemelerin sisteme nasıl aktarılacağı uygulama esaslarıyla netleşecektir.
Bu durum özellikle yüksek bedelli konut satışlarında kayıt dışı ödeme yöntemlerinin önüne geçmeyi amaçlamaktadır.
Ek 1 inci madde ödemenin bir kısmını da kapsadığından, sistemin parçalı ödemelerde de uygulanacağı anlaşılmaktadır.
Yeni Düzenlemenin Hukuki ve Vergisel Sonuçları
Yeni güvenli ödeme sistemi yalnızca ödeme güvenliğini değil; vergi ve kayıt dışılıkla mücadele süreçlerini de doğrudan etkileyecektir.
1. Tapuda Düşük Bedel Gösterilmesinin Önüne Geçilmesi
Türkiye’de taşınmaz satışlarında uzun yıllardır satış bedelinin tapuda düşük gösterilmesi önemli bir sorun oluşturmaktadır.
Güvenli ödeme sistemiyle şunlar hedeflenmektedir:
- Gerçek satış bedelinin kayıt altına alınması,
- Tapu harcı kayıplarının azaltılması,
- Vergi denetimlerinin kolaylaştırılması.
Bu nedenle yeni düzenleme yalnızca tüketici güvenliği bakımından değil; mali denetim bakımından da önem taşımaktadır. Bununla birlikte bunlar beklenen etkilerdir: sistemin ödeme hareketini kayıt altına alması, tapuda bildirilen bedelin her durumda gerçek satış bedeli olduğunu tek başına garanti etmez.
2. Dolandırıcılık Suçlarının Azaltılması
Özellikle taşınmaz satışlarında sahte dekont gönderilmesi, tapu devri sonrası ödeme yapılmaması veya kapora dolandırıcılığı gibi fiiller uygulamada sıkça görülmektedir.
Güvenli ödeme sistemi sayesinde:
- Satış bedeli doğrulanabilir hâle gelecek,
- Ödemeler kayıt altında tutulacak,
- Tarafların birbirine duyduğu güven ihtiyacı azalacak,
- Uyuşmazlık hâlinde ispat kolaylaşacaktır.
Bu yönüyle düzenleme, Türk Ceza Kanunu kapsamında nitelikli dolandırıcılık suçları bakımından da caydırıcı etki oluşturabilir. Ancak sistem suçun unsurlarını değiştirmez; sahte dekont ve kapora dolandırıcılığı gibi fiillerde mağdurun başvurabileceği hukuki yollar aynen geçerlidir.
3. Emlak İşletmeleri Açısından Yeni Yükümlülükler
Emlak işletmeleri bakımından da, mevcut vergisel yükümlülüklerine ek olarak yeni yükümlülüklerin gündeme gelmesi beklenmektedir.
Özellikle şu konular önem kazanacaktır:
- Ödeme süreçlerinin sisteme uygun yürütülmesi,
- Müşterilerin bilgilendirilmesi,
- Kayıt ve belge düzeninin korunması,
- Yetki belgesi kapsamındaki faaliyetlerin mevzuata uygun sürdürülmesi.
Yönetmelik hükümlerine aykırı hareket eden emlak işletmeleri hakkında, Yönetmelik m. 22/4 uyarınca 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un 18 inci maddesinde öngörülen idari para cezaları Bakanlıkça uygulanır. Kendi taşınmazını satan bireysel malikler bakımından ise Yönetmelikte sistem dışı ödemeye özgü bir yaptırım hükmü bulunmamaktadır. Kanun’un dayanak hükmü (m. 16/1-b) taşınmaz ticareti faaliyetini yürütenlere yönelik olduğundan, bu cezanın bireysel satışlara uygulanıp uygulanamayacağı tartışmaya açıktır.
Güvenli Ödeme Sistemi Dolandırıcılığı Tamamen Önler Mi?
Her ne kadar yeni sistem önemli koruma mekanizmaları içerse de, taşınmaz satışlarında tüm hukuki risklerin tamamen ortadan kalkacağını söylemek mümkün değildir.
Özellikle şu riskler devam etmektedir:
- Sahte vekâletname kullanılması,
- İpotek veya haciz risklerinin gözden kaçırılması,
- Taşınmazın hukuki durumunun yeterince araştırılmaması,
- Yetkisiz emlak işletmeleriyle işlem yapılması.
Bu nedenle taşınmaz satışlarında yalnızca ödeme sistemine güvenilmesi yeterli olmayıp; tapu kayıtlarının incelenmesi, hukuki due diligence yapılması ve gerektiğinde avukat desteği alınması büyük önem taşımaktadır.
Sonuç
29 Nisan 2026 tarihli yönetmelik değişikliği ile taşınmaz ticaretinde güvenli ödeme sistemine geçilmesi ve 1 Ekim 2026 tarihli değişiklikle zorunluluğun 1 Aralık 2026’ya ertelenmesi, Türkiye’de gayrimenkul satış süreçleri bakımından önemli bir dönüşüm niteliği taşımaktadır.
Yeni sistem şunları amaçlamaktadır:
- Dolandırıcılık risklerini azaltmayı,
- Tapu devri ile ödeme süreçlerini eş zamanlı hâle getirmeyi,
- Kayıt dışı ödemeleri engellemeyi,
- Vergi kayıplarını azaltmayı,
- Tarafların hukuki güvenliğini artırmayı.
Özellikle konut, arsa ve ticari taşınmaz satışlarında yeni dönemin uygulamada önemli sonuçlar doğuracağı açıktır. Ancak sistemin teknik detayları ve uygulama esasları, 1 Ekim 2026 tarihli değişiklikle öngörülen Bakanlık, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve entegratör arasındaki protokol ile netleşecektir.
Bu nedenle taşınmaz alım-satım sürecine dahil olan kişilerin güncel mevzuatı yakından takip etmesi ve işlem öncesinde gayrimenkul hukuku alanında hukuki destek alması önem taşımaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Tapuda güvenli ödeme sistemi zorunlu mu?
Evet. Sistem taşınmaz satışlarında kural olarak zorunlu hale getirilmiştir; ancak zorunluluğun başlangıcı önce 1 Temmuz 2026’dan 1 Ekim 2026’ya, ardından 1 Ekim 2026 tarihli yönetmelik değişikliğiyle 1 Aralık 2026’ya ertelenmiştir. Bu tarihe kadar yapılacak satışlarda sistemin kullanılması zorunlu değildir.
2. Tapuda güvenli ödeme ne zaman başlıyor?
1 Aralık 2026’da. Bu tarihten itibaren taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya EFT ile ödenen kısmı güvenli ödeme sistemi üzerinden ödenir; bu tarihten önce yapılan satışlarda sistemin kullanılması zorunlu değildir (geçici m. 1/10).
3. Güvenli ödeme sistemi hangi satışlarda uygulanacak?
İşletmelerin ve diğer gerçek veya tüzel kişilerin taşınmaz satışlarında, bedelin bir kısmı veya tamamı nakit, havale, EFT ya da Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödeniyorsa uygulanır. Konut, arsa veya iş yeri ayrımı yapılmaz; sahibinden satışlar da kapsamdadır. Sisteme dahil edilmeyecek satışlar protokolle belirlenecektir.
4. Kredili konut satışında güvenli ödeme zorunlu mu?
Kısmen. Satış bedelinin banka, finansman veya tasarruf finansman şirketlerince kredilendirilen kısmı için sistem kullanılmaz; peşinat gibi kredi tutarı dışındaki ödemeler ise güvenli ödeme sistemi üzerinden yapılır (ek m. 1/2).
5. Tapuda elden ödeme yapılabilecek mi?
1 Aralık 2026’dan itibaren satış bedelinin nakit olarak ödenen kısmı da güvenli ödeme sistemi üzerinden ödenmek zorundadır (ek m. 1/1). Bu nedenle bedelin taraflar arasında sistem dışında elden ödenmesi yönetmeliğe aykırı olacaktır; bu tarihten önce yapılan satışlarda da ödemenin banka kayıtlarıyla belgelenmesi uyuşmazlık riskini azaltır.
6. Güvenli ödeme sistemi bankalar üzerinden mi çalışacak?
Sistemin kurulumu ve işletimi için Bakanlıkça bir entegratör yetkilendirilecektir. Ödeme sistemi, Ticaret Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili birimleri ve entegratör arasındaki protokole göre işletilecektir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımı için teknik altyapı kurulduğu açıklanmıştır; bankaların süreçteki rolünün ayrıntıları ise protokol ve uygulama esaslarıyla netleşecektir.
7. Güvenli ödeme sisteminin başlangıç tarihi ertelendi mi?
Evet. Başlangıç tarihi önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenmiş, Bakanlık kararıyla 1 Ekim 2026’ya ertelenmiş, 1 Ekim 2026 tarihli ve 33387 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle ise 1 Aralık 2026 olarak değiştirilmiştir. Yönetmelikte Bakanlığa bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisi veren cümle korunmuştur.
8. Güvenli ödeme sistemi ücretli olacak mı?
Evet. Yönetmeliğin ek 1 inci maddesinin üçüncü fıkrasına göre ödeme sistemi üzerinden yapılan her işlemde kullanım bedeli alınır ve bu bedel satıcıya aktarılan satış bedelinden mahsup edilir. Bedelin tutarı ve paylaşım usulü Bakanlıklar ile entegratör arasında imzalanacak protokolle belirlenecektir; tutar yönetmelik metninde yer almamaktadır.
9. Tapuda güvenli ödeme hangi Resmî Gazete’de yayımlandı?
Güvenli ödeme sistemi, 29 Nisan 2026 tarihli ve 33238 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile düzenlenmiştir. Entegratör modeli ve 1 Aralık 2026 başlangıç tarihi ise 1 Ekim 2026 tarihli ve 33387 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle getirilmiştir.