Выберите ближайшую к вашей ситуации тему
Выберите подходящую тему — вы сразу перейдёте к нужному разделу.
Турецкое наследственное право применяется ко всей недвижимости в Турции и во многих случаях к имуществу граждан Турции за рубежом. Наследникам, которые живут за границей, приходится сталкиваться с иностранными документами, сроками, которые идут независимо от вашей осведомлённости, и процедурами в турецких судах, банках и земельном реестре. Наше бюро в Бакыркёе (Стамбул) представляет иностранных наследников, у которых есть имущество в Турции, и граждан Турции за границей; весь процесс ведётся по доверенности, чтобы вам не нужно было приезжать.
Адвокат по наследству
Адвокат по наследству в Стамбуле: мы получаем свидетельство о наследстве для иностранных и турецких наследников, оформляем переход недвижимости, получаем средства в банках, делим наследство и ведём споры об обязательной доле и мнимых сделках (muris muvazaası), как правило по доверенности, чтобы вам не нужно было приезжать.
Что охватывает наследственное право Турции
Наследственное право по Гражданскому кодексу определяет, кто наследует, в каких долях и как наследство переходит, делится и при необходимости оспаривается. Типичные задачи: свидетельство о наследстве, переход права собственности на недвижимость, доступ к банковским счетам умершего, раздел наследства, защита обязательных долей, оспаривание завещаний и подозрительных прижизненных сделок, отказ от неплатёжеспособного наследства.
Две особенности турецкой системы часто удивляют иностранцев. Во-первых, к недвижимости в Турции суды применяют турецкое право, даже если умерший был иностранцем, поэтому доли могут отличаться от того, что предусматривает завещание или право вашей страны. Во-вторых, ключевые шаги ограничены короткими сроками: отказ от наследства нужно заявить в течение трёх месяцев, поэтому консультация нужна как можно раньше.
Свидетельство о наследстве для иностранных наследников
Свидетельство о наследстве (veraset ilamı) официально определяет наследников и их доли; без него банки и земельный реестр ничего не делают. Гражданин Турции обычно получает его у нотариуса за день. Если в деле есть иностранный элемент (иностранец-наследодатель, иностранный наследник или иностранные документы), путь через нотариуса, как правило, закрыт и свидетельство получают через мировой гражданский суд.
Для наследников за границей мы готовим заявление, заказываем присяжные переводы и апостили для иностранных свидетельств о рождении, браке и смерти и ведём дело до получения свидетельства. Затем мы используем его для оформления недвижимости и получения остатков на турецких банковских счетах.
Завещания, обязательные доли и споры
Завещание можно составить у нотариуса или собственноручно; суд вскрывает и оглашает его после смерти. Турецкое право защищает обязательные доли потомков, родителей и пережившего супруга: завещание или прижизненное дарение за пределами свободной части можно сократить иском о сокращении (tenkis).
Частый спор на практике — muris muvazaası: наследодатель при жизни переписывает недвижимость, формально как продажу, а на деле как дар, чтобы выделить одного из наследников. Наследники, чьи доли нарушены, могут оспорить такую сделку без ограничения срока. Мы изучаем записи реестра и реальный характер сделки и ведём такие дела в гражданских судах.
Раздел наследства
Пока наследство не разделено, оно находится в общей собственности наследников, и никто не может свободно распоряжаться отдельными активами. Если наследники согласны, мы готовим соглашение о разделе и оформляем переход в земельном реестре. Если нет, иск о прекращении общей собственности (ortaklığın giderilmesi) позволяет любому наследнику добиться раздела, обычно через продажу с торгов под надзором суда и распределение выручки по долям из свидетельства.
Наследники за границей
Большинство наших клиентов по наследству не приезжают в Турцию. Доверенность, выданная в консульстве Турции или нотариально за границей с апостилем, позволяет нам подать заявление на свидетельство, представлять вас в судах, налоговых органах, банках и земельном реестре и перевести выручку от продажи на ваш счёт за границей. Мы готовим и подаём декларацию по налогу на наследство и передачу; налог рассчитывается от официальной стоимости имущества. Мы сообщаем о ходе дела на русском языке и передаём документы в электронном виде.
Если наследодатель или наследники иностранцы, возникает вопрос применимого права. Как правило, к недвижимости в Турции применяется турецкое право, а к остальному имуществу национальное право умершего. Мы работаем с нотариусами и юристами других стран, чтобы турецкая часть вписалась в общее наследственное дело.
Сколько это занимает
Бесспорное дело (свидетельство, налоговая декларация и переход недвижимости) обычно занимает от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от скорости легализации иностранных документов. Спорные дела, например иски о сокращении или о мнимой сделке, идут значительно дольше, нередко годами с учётом обжалования; реальную оценку сроков и стоимости мы даём до того, как вы решитесь на суд.
Если у вас наследство, связанное с Турцией, позвоните или напишите в WhatsApp: первая краткая предварительная консультация бесплатна. Смежные направления: право недвижимости и право иностранцев и миграция.
Кто является наследниками по закону в Турции?
Наследники делятся на очереди. В первую входят дети умершего и их потомки, во вторую родители и их потомки, в третью дедушки и бабушки и их потомки. Пережившие супруг наследует вместе с той очередью, которая призывается к наследству, и его доля растёт по мере удалённости очереди. Действительное завещание применяется в пределах, не нарушающих обязательные доли.
Я живу за границей. Можно ли оформить наследство, не приезжая в Турцию?
Да. Почти во всех наследственных делах вас можно представлять по доверенности, выданной в консульстве Турции или оформленной за границей у нотариуса с апостилем. Получение свидетельства о наследстве, переоформление недвижимости, снятие средств в банке и суд можно провести без вашего приезда.
Как иностранному наследнику получить свидетельство о наследстве (veraset ilamı)?
Нотариус в Турции, как правило, не выдаёт свидетельство, если в деле есть иностранный элемент, поэтому иностранные наследники обычно обращаются в мировой гражданский суд. Суд проверяет родство по записям актов гражданского состояния; иностранные документы переводятся, заверяются и при необходимости апостилируются.
Применяется ли турецкое право к наследству иностранца, у которого была недвижимость в Турции?
К недвижимости в Турции турецкие суды применяют турецкое наследственное право независимо от гражданства умершего. К движимому имуществу, как правило, применяется национальное право умершего. На практике большинство споров связано с недвижимостью в Турции, поэтому решаются по турецкому праву.
Что такое обязательная доля (saklı pay)?
Это часть наследства, которую закон защищает для близких наследников (потомков, родителей и пережившего супруга) даже вопреки завещанию или прижизненным дарениям. Если завещание или передача имущества нарушает обязательную долю, наследник может подать иск о сокращении (tenkis).
Как отказаться от наследства в Турции?
Отказ (reddi miras) заявляется в мировой гражданский суд в течение трёх месяцев с момента, когда вы узнали о смерти или о том, что вы наследник. Если наследство явно неплатёжеспособно, отказ может презюмироваться. Пропуск срока, как правило, означает принятие наследства вместе с долгами.
Можно ли разделить наследство без суда?
Да. Если все наследники согласны, наследство делится письменным соглашением о разделе, подписанным всеми; переход недвижимости оформляется в земельном реестре. Суд нужен, только когда наследники не могут договориться, в том числе по иску о прекращении общей собственности.
Мне кажется, имущество переписали, чтобы обойти наследников. Что делать?
Сделки умершего, совершённые, чтобы лишить наследников их прав, например продажа, которая на деле была дарением, можно оспорить исками о мнимой сделке наследодателя (muris muvazaası) и о сокращении (tenkis). Изучаются записи реестра, движение денег и свидетельские показания; при успехе сделка отменяется или назначается компенсация в размере нарушенной доли.
В офисе или по видео выслушиваем ситуацию и изучаем документы.
Письменно сообщаем, какой иск подаётся, ориентировочные сроки и расходы.
Документы, заседания и доказательства ведёт один адвокат.
О каждом событии сообщаем в WhatsApp или по e-mail.