Bu sayfada tahliye davası ve kira ilişkisinin sona ermesiyle ilgili uygulamada en sık karşılaşılan soruları kısa cevaplarıyla bir araya getirdik. Her cevabın sonunda, konuyu ayrıntılı ele aldığımız yazının bağlantısı yer almaktadır. Tahliye sebepleri, süreler ve izlenecek yolların genel çerçevesi için kiracının tahliyesinde izlenecek yollar yazımıza; kira artışı, depozito ve ihtarname gibi temel sorular için kira ile ilgili sıkça sorulan sorular sayfamıza bakabilirsiniz.
Asıl Kira Sözleşmesinin Sona Ermesinin Alt Kira Sözleşmesine Etkisi
Alt kiracının hakkı asıl kira ilişkisine bağlıdır; asıl kira sözleşmesi sona erdiğinde alt kiracı da taşınmazda kalma hakkını kiraya verene karşı ileri süremez. Asıl kiracı hakkındaki tahliye yerine getirilirken taşınmazda bulunan alt kiracı, işgalde haklı olduğunu resmî bir belgeyle gösteremezse tahliye edilir (İİK m. 276); uğradığı zararı ise kural olarak asıl kiracıdan isteyebilir. Ayrıntı: Alt Kira Sözleşmesi ve Alt Kiracı.
Ortak Giderlerin Ödenmemesi Tahliye Nedeni midir?
Olabilir. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri ödemekle yükümlüdür (TBK m. 314). Yan gideri ödemeyen kiracıya kiraya veren, TBK m. 315 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün süre vererek ödememe hâlinde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı olarak bildirebilir; süre içinde ödeme yapılmazsa sözleşme feshedilerek tahliye istenebilir. Ayrıntı: Kiraya Verenin Kanuni Tahliye Hakları.
Kiracının Birden Fazla Olması Halinde Haklı İhtarın Kiracılardan Birine Tebliği Yeterli Midir?
Hayır. Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı varsa tahliye istemi bölünemez ve kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunur. Bu nedenle tahliyeye yönelik ihtarnamenin ve tahliye isteminin bütün kiracılara birlikte yöneltilmesi gerekir (Yargıtay 3. HD, E. 2018/1049, K. 2018/3155, T. 28.03.2018).
Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi Halinde 10 Yıllık Süre
Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna göre taraflar ilk sözleşmeden sonra bir araya gelerek gerçekten yeni bir kira sözleşmesi yapmışlarsa on yıllık uzama süresi bu son sözleşmenin bitiminden itibaren hesaplanır; bu anlamda yeni bir kira sözleşmesi on yıllık uzama süresini yeniden başlatır (Yargıtay HGK, E. 2017/458, K. 2021/614, T. 25.05.2021; karar oy çokluğuyla verilmiştir). Nitekim kararda 01.12.1999 ve 01.12.2005 tarihli sözleşmeler esas alınmış ve son sözleşmeye göre on yıllık uzama süresinin henüz dolmadığı kabul edilmiştir. Bu sözleşmeler kiralanan el değiştirdikten sonra yeni maliklerle imzalanmış olup malik değişikliğinde mevcut sözleşmenin devam ettiği yönündeki görüş Kurul çoğunluğunca benimsenmemiştir. Sözleşmenin kendiliğinden uzaması ise yeni bir sözleşme kurulmasıyla aynı şey değildir (TBK m. 347/1). Ayrıntı: 10 Yıllık Kiracının Tahliyesi Yargıtay Kararları.
10 Yıllık Sürenin Dolması Nedeniyle Tahliye Davası Ne Zaman Açılır?
On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir (TBK m. 347/1). Kiracı bildirimin kapsadığı dönemin sonunda taşınmazı boşaltmazsa, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 05.11.2025 tarihli, E. 2025/4720, K. 2025/5281 sayılı kararı doğrultusunda, tahliye davasının bildirimin kapsadığı dönemin bitiminden başlayarak sonraki kira yılı sonuna kadar açılması değerlendirilmelidir.
Örneğin 01.01.2014 başlangıç tarihli bir yıllık sözleşmede kira süresi 01.01.2015’te sona erer ve on yıllık uzama süresi 01.01.2025’te dolar. Bu süreyi izleyen uzama yılı 01.01.2026’da biter. Kiracıya en geç 01.10.2025’te ulaşan bir fesih bildirimiyle sözleşme 01.01.2026’da sona erer; kiracı boşaltmazsa tahliye davası bu tarihten sonra ve Yargıtay’ın yukarıdaki kararı doğrultusunda en geç 01.01.2027’ye kadar açılmalıdır. Dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuğa başvurulması gerekir. Ayrıntı: 10 Yıllık Kiracının Tahliyesi Yargıtay Kararları.
10 Yıllık Kira Sözleşmesinin Feshi İhtarname Süresi
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. On yıllık uzama süresi dolduktan sonra ise fesih bildiriminin, izleyen uzama yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya ulaşmış olması gerekir (TBK m. 347/1). Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildirimi yazılı yapılmadıkça geçerli olmaz (TBK m. 348).
Örneğin 06.06.2015 başlangıç tarihli bir yıllık sözleşmede kira süresi 06.06.2016’da sona erer ve on yıllık uzama süresi 06.06.2026’da dolar. Sözleşmenin 06.06.2027’de sona ermesi için fesih bildiriminin en geç 06.03.2027’de kiracıya ulaşmış olması gerekir.
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Ne Zaman Açılır?
Kiracı, kira bedelini ödememesi nedeniyle, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde iki haklı yazılı ihtara sebep olmuşsa kiraya veren sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir (TBK m. 352/2). Dava, kira süresinin; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılmalıdır. Ayrıntı: İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye.
İntifa Hakkı Sahibi Tahliye Davası Açabilir mi?
Evet. İntifa hakkı, aksine düzenleme olmadıkça sahibine konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar (TMK m. 794). Taşınmazı kiraya veren intifa hakkı sahibi, kiraya veren sıfatıyla tahliye davası açabilir ve TBK m. 350’deki gereksinim sebebine de dayanabilir. İntifa hakkı devam ettiği sürece kuru mülkiyet sahibi taşınmazdan yararlanamadığı için tahliye davası açamaz (Yargıtay 3. HD, E. 2018/4932, K. 2018/10166, T. 17.10.2018). İntifa hakkı sahibinin ölümüyle ise kiraya veren sıfatı mirasçılara değil malike geçer; bu durumda mirasçılar tahliye davası açamaz (Yargıtay 3. HD, E. 2022/2469, K. 2022/6233, T. 28.06.2022). Ayrıntı: Kiraya Verenin Kanuni Tahliye Hakları.
İntifa Hakkı Sahibi Kiraya Verebilir mi?
Evet. Aksine düzenleme olmadıkça intifa hakkı sahibine tam yararlanma yetkisi sağlar (TMK m. 794). Sözleşmede aksine hüküm yoksa veya durum ve koşullardan hakkın şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa intifa hakkının kullanılması başkasına devredilebilir (TMK m. 806); bu nedenle intifa hakkı sahibi taşınmazı kiraya verebilir.
Kira Sözleşmesi İçinde Tahliye Taahhütnamesi Olması Halinde Bu Tahliye Taahhüdü Geçerli midir?
Kiralanan teslim edilmeden, ilk kira sözleşmesi kurulurken alınan tahliye taahhüdü TBK m. 352/1’deki “kiralananın tesliminden sonra verilme” koşulunu karşılamaz. Yargıtay uygulamasında ilk kira sözleşmesiyle aynı tarihte veya daha önce alınan taahhüt geçersiz sayılır (Yargıtay 8. HD, E. 2017/4711, K. 2018/2893, T. 28.02.2018). Belirleyici ölçüt teslimden sonra verilmiş olmaktır; bu nedenle taahhüdün yalnızca sözleşmeden sonraki bir tarihi taşıması da tek başına yeterli değildir. Kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan taahhüdün kiracının serbest iradesinin ürünü olduğu kabul edilir; taahhüdün aslında sözleşmeyle aynı gün alındığını ileri süren kiracı bunu yazılı delille ispat etmelidir (Yargıtay 3. HD, E. 2024/4052, K. 2025/1108, T. 25.02.2025). Kiracı zaten kiralananda otururken yenilenen sözleşmeyle birlikte verilen taahhüt ise sözleşmeyle aynı tarihi taşısa bile geçerli kabul edilmektedir (Yargıtay 6. HD, E. 2015/5363, K. 2016/1143, T. 22.02.2016). Ayrıntı: Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye.
Tahliye Taahhütnamesinin Boş Olarak Verilmesi
Taahhütnameyi tarihleri boş olarak imzalayan kiracı, sonradan yazılan tarihin gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilir; ancak ispat yükü kendisindedir. Yargıtay, düzenleme tarihinin belgeye sonradan yazıldığını ileri süren kiracının bu iddiasını aynı ispat gücüne sahip başka bir belgeyle kanıtlaması gerektiğini belirtmiştir (Yargıtay 3. HD, E. 2024/4052, K. 2025/1108, T. 25.02.2025). Ayrıntı: Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye.
Kira Sözleşmesine Cezai Şart Konulabilir mi?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez; özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir (TBK m. 346). Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesi de geçersizdir (TBK m. 334). Bununla birlikte Yargıtay, sözleşme sona erdiği hâlde kiralananın geri verilmemesi durumu için kararlaştırılan cezai şartı geçerli saymış ve aşırı ise indirilmesi gerektiğini belirtmiştir (Yargıtay 3. HD, E. 2017/8212, K. 2019/4151, T. 06.05.2019; TBK m. 182). Kiracının süreden önce çıkması hâlinde kalan ayların kirasının ödeneceğini öngören hükümler ise cezai şart niteliğinde görülmekte ve TBK m. 346 karşısında değerlendirilmektedir (Yargıtay 3. HD, E. 2023/1105, K. 2024/567, T. 12.02.2024). Kiraya veren aleyhine kararlaştırılan cezai şart bu yasağa tabi değildir. Ayrıntı: Kira Sözleşmesi.
Tahliye Taahhütnamesine Cezai Şart Eklenebilir mi?
Evet. Yargıtay, kiracının taahhüt ettiği tarihte kiralananı boşaltmaması hâlinde ödenecek cezai şartın TBK m. 346’daki yasak kapsamında olmadığını, TBK m. 182 uyarınca sözleşme serbestisi içinde kararlaştırılabileceğini kabul etmiştir (Yargıtay 6. HD, E. 2014/10074, K. 2015/7971, T. 06.10.2015). Hâkim, aşırı gördüğü cezai şartı kendiliğinden indirir (TBK m. 182). Tahliye taahhüdü geçersizse ona bağlı cezai şart da istenemez (Yargıtay 6. HD, E. 2012/5531, K. 2012/10427, T. 10.07.2012). Ayrıntı: Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye.
Tahliye Davasından Önce Arabuluculuk Zorunlu mu?
Evet. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, kanuni istisnalar saklı kalmak üzere, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (HUAK m. 18/B-1-a). Arabulucuya başvurulmadan açılan dava usulden reddedilir (HUAK m. 18/A-2). Arabuluculuk sürecinde hak düşürücü süreler işlemez; ancak başvurunun bir aylık dava açma süresi dolmadan yapılması gerekir (HUAK m. 18/A-15). Tahliye taahhüdüne veya kira bedelinin ödenmemesine dayanan ilamsız icra yoluyla tahliyede ise dava şartı arabuluculuk aranmaz. Ayrıntı: Kiracının Tahliyesinde İzlenecek Yollar.
Tahliye Kararı Kesinleşmeden İcraya Konulabilir mi?
Evet. Tahliye kararının icraya konulması için kesinleşmesi gerekmez; istinaf veya temyiz yoluna başvurmak kararın icrasını kendiliğinden durdurmaz (HMK m. 350/1, 367/1). Karar ilamlı icra yoluyla yerine getirilir (İİK m. 26). Kiracı tahliyeyi durdurmak istiyorsa kanun yoluna başvurup İİK m. 36 uyarınca teminat göstererek icranın geri bırakılması (tehir-i icra) kararı almalıdır; teminatın miktarı somut olaya göre belirlenir. Ayrıntı: Kiracının Tahliyesinde İzlenecek Yollar.
Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?
Evet. Kiralananı sonradan edinen yeni malik, gereksinim sebebiyle iki yoldan birini seçebilir: edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmak koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra dava açabilir veya sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde dava açabilir (TBK m. 351). Altı aylık süre bildirimden değil, edinme tarihinden itibaren hesaplanır.
Kira sözleşmesinden önce taşınmazda mirasçı veya paydaş olarak hak sahibi olan kişinin sonradan diğer payları edinmesi ya da taksimle taşınmazın tamamına malik olması yeni edinme sayılmaz; bu kişi TBK m. 351’deki yoldan yararlanamaz. Ancak kira sözleşmesinin tarafı olduğundan (TBK m. 310) TBK m. 350’deki gereksinim sebebine dayanabilir (Yargıtay 3. HD, E. 2023/4817, K. 2024/2908, T. 09.10.2024).
Yeni malik, kiralananı edindiği tarihten itibaren mevcut kira sözleşmesinin tarafı olur (TBK m. 310). Bu nedenle kiracıdan kaynaklanan tahliye sebeplerine de kiraya veren sıfatıyla dayanabilir. Ayrıntı: Yeni Satın Alınan Evden Kiracının Tahliyesi.
Temerrüt Nedeniyle Açılan Tahliye Davasından Yeni Malik De Yararlanabilir mi?
Temerrüt nedeniyle tahliye isteme hakkı, temerrüde esas alacağın alacaklısı olan kiraya verene aittir. Yeni malik, edinmeden sonraki kira bedelleri için kiracıya kendisine ödeme yapılması gerektiğini bildirip ardından temerrüt ihtarı göndererek tahliye isteyebilir. Eski malik döneminde ödenmemiş kira alacakları ise ancak yeni malike temlik edilirse (TBK m. 183) yeni malik tarafından ileri sürülebilir; eski malikin açtığı davaya yeni malikin devam edebilmesi için de alacak ile tahliye davası açma hakkının birlikte temlik edilmesi gerekir. Temerrüt nedeniyle tahliye isteme hakkı, alacaktan ayrı olarak temlik edilemez (Yargıtay 3. HD, E. 2024/325, K. 2024/741, T. 21.02.2024). Ayrıntı: Yeni Satın Alınan Evden Kiracının Tahliyesi.
Kira Sözleşmesinde Kiracının Kira Sözleşmesi İçerisinde İstediği Zaman Kira Sözleşmesini Fesih Edeceği Şartı Geçerli midir?
Evet. Sözleşmede kiracıya, önceden bildirimde bulunarak sözleşme süresi dolmadan sözleşmeyi feshetme imkânı tanınması kiracı lehine olduğundan geçerlidir. Bu durumda kiracı, sözleşmedeki bildirim süresine uymak zorundadır; Yargıtay, kiracıya altı ay önceden yazılı bildirimle fesih imkânı tanıyan hükme uymadan kiralananı boşaltan tacir kiracının sözleşme hükümleriyle bağlı olduğunu kabul etmiştir (Yargıtay 3. HD, E. 2024/2526, K. 2025/1805, T. 24.03.2025). Buna karşılık kiraya verene sebep göstermeksizin istediği zaman fesih hakkı tanıyan şart, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı bağlamaz; kiraya veren sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez ve dava yoluyla sona erdirmeye ilişkin hükümler kiracı aleyhine değiştirilemez (TBK m. 347/1, 354). Ayrıntı: Kiracının Tahliyesinde İzlenecek Yollar.
Tahliye Davası Devam Ederken Kiracının Evi Boşaltması Halinde Ne Olur?
Tahliye davası sürerken kiracı taşınmazı boşaltıp teslim ederse dava konusuz kalır ve mahkeme tahliye istemi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verir. Bu durumda yargılama giderleri ve vekâlet ücreti, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre belirlenir (HMK m. 331/1). Dava açıldığı tarihte kiraya veren haklıysa yargılama giderleri ve vekâlet ücreti onun lehine hükmedilir.
Kiralananın Tahliye Edilmesi Halinde Kiralanana Zarar Verildiği En Geç Ne Zaman Tespit Edilmelidir?
Kiracı, kiralananı ne durumda teslim almışsa sözleşmenin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür; sözleşmeye uygun kullanmadan doğan eskime ve bozulmalardan sorumlu değildir (TBK m. 334). Kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklik ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır; bildirim yapılmazsa kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur. Teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek eksiklik ve ayıplarda ise kiracının sorumluluğu devam eder; kiraya veren bunları belirlediğinde de kiracıya hemen yazılı olarak bildirmelidir (TBK m. 335). Ayrıntı: Kira Depozitosu İadesi.
Depozito (Güvence Bedeli) Tahliyeden Sonra Nasıl Geri Alınır?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz; para olarak verilen güvence, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır. Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür (TBK m. 342). Ayrıntı: Kira Depozitosu İadesi.
Taşınmazın Tahliyesine Gidildiğinde Taşınmazda 3. Bir Kişi Olması Halinde Taşınmazın Tahliye İşlemleri Durdurulur Mu, Ne Yapılmalıdır?
Kural olarak durdurulmaz. Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka biri bulunur ve işgalde haklı olduğunu gösteren resmî bir belge sunamazsa derhâl tahliye edilir. Ancak bu kişi, resmî belge gösteremese de icra dairesine sunulan sözleşmenin tarihinden önceki bir zamandan beri orayı kullandığını beyan eder ve bu beyan icra memurunun yerinde yapacağı araştırmayla doğrulanırsa memur tahliyeyi erteler ve durumu üç gün içinde icra mahkemesine bildirir. İcra mahkemesi tarafları dinleyerek tahliyeyi emreder veya taraflardan birinin yedi gün içinde mahkemeye başvurmasına karar verir; bu sürede dava açmayan taraf iddiasından vazgeçmiş sayılır. Kiracının kan ve kayın üstsoyu ile altsoyu, eşi, ikinci dereceye kadar kan ve kayın hısımları, iş ortakları ve ona bağlı olarak orada oturduğu anlaşılan diğer kişiler bu bakımdan üçüncü kişi sayılmaz (İİK m. 276). Ayrıntı: Alt Kira Sözleşmesi ve Alt Kiracı.
Erken Tahliye Halinde Kiracının Sorumluluğu Ne Zaman Başlar?
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymadan kiralananı geri verirse kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder (TBK m. 325). Kiracı bu süre dolmadan, kiraya verenden kabulü beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulursa borçları sona erer. Kiraya veren de yapmaktan kurtulduğu giderleri ve kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür. Sözleşmede kiracıya bildirim süresine uyarak fesih imkânı tanınmışsa kiracının bu süreye de uyması gerekir. Ayrıntı: Kiracının Tahliyesinde İzlenecek Yollar.
Tahliye Edilen Taşınmazın Tahliye Ve Teslim Edildiğinin İspat Yükü Kime Aittir?
İspat yükü kiracıdadır. Kiracı, kiralananı boşaltıp anahtarı teslim ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumludur ve tahliyeyi yazılı delille (örneğin anahtar teslim tutanağı veya noter emanet tutanağıyla) ispat etmelidir; ispatlanamazsa kiraya verenin kabul ettiği tarih tahliye tarihi olarak esas alınır (Yargıtay 3. HD, E. 2025/501, K. 2025/4087, T. 17.09.2025).
Ev Sahibinin Abonelikleri Kapatması
Kiraya veren, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür (TBK m. 301). Kiracıyı çıkmaya zorlamak amacıyla su, elektrik veya doğal gaz aboneliklerinin kapatılması bu borca aykırıdır ve kiracının zararını isteme hakkını doğurur. Koşulları varsa bu davranış, kişilerin huzur ve sükûnunu bozma suçunu da oluşturabilir (TCK m. 123); kiracı bu durumda şikâyette bulunabilir. Kiracının tahliyesi ancak kanuni yollarla, mahkeme kararı veya icra takibiyle mümkündür.
Kirayı Elden Almanın Cezası
Kirayı elden vermek veya almak tek başına suç değildir. Ancak konut ve işyeri kira ödemelerinin, tutarına bakılmaksızın banka veya PTT aracılığıyla yapılarak belgelendirilmesi zorunludur; kira bedelinin mahkeme veya icra yoluyla tahsili bu zorunluluğun kapsamı dışındadır (328 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği). Bu yükümlülüğe uyulmazsa Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 355. maddesi uyarınca, her bir işlem için hem ödeyene hem tahsil edene, işlem tutarının %10’u oranında ve ilgili grup için belirlenen asgari tutardan az olmamak üzere özel usulsüzlük cezası kesilebilir. Asgari tutar üç grup için ayrı belirlenir: birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı; ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenler; bunların dışında kalanlar. Tevsik zorunluluğuna aykırı ödeme yapan kişi, durumu ödemeyi izleyen beş iş günü içinde kendiliğinden vergi idaresine bildirirse ödemeyi yapan adına bu kapsamda ceza kesilmez. Asgari tutarlar her yıl yeniden belirlendiğinden güncel bilgi için kira ile ilgili sıkça sorulan sorular sayfamıza bakabilirsiniz.